Behoort condoverenigingsgeld dakke te dek?

As eienaar van `n eienaar, kan jy wonder of die dak oor jou kop bedek is as iets verkeerd gaan. Die finansiële verantwoordelikheid vir `n dak is nie so eenvoudig vir condo-eienaars soos vir tradisionele, losstaande huiseienaars nie. Jy deel eienaarskap van baie geboue, insluitend die dak, met jou mede-eienaars, maar die verantwoordelikheid vir dakherstelwerk mag op verskillende partye val. Afhanklik van die reëls van die akkommodasievereniging, sal u kostes nie u dakprobleme dek nie.

Condo Vereniging Verantwoordelikheid

Reëls vir die woonbuurtvereniging, bekend as verbonde, voorwaardes en beperkings, of "CCRs-," raamwerkvereniging en individuele eienaar se verantwoordelikhede vir eiendomsonderhoud en herstelwerk. Jou CCRs mag meld dat elke eienaar vir die dak bo sy eenheid betaal, terwyl `n naburige condo gemeenskap kan sê dat die vereniging die dak vir die hele gebou versorg. Eienaars in losstaande condos, wat meer soos tradisionele huise of dorpe lyk, kan meer dakverwante verantwoordelikheid dra as eienaars in hoë condos wat onder `n enkel-dak-struktuur woon.

Wanneer Verenigings jou dak bedek

As u vereniging betaal vir alle dak instandhouding - insluitend vervanging wanneer die tyd kom - dit begroot vooraf die koste. Die begroting bepaal gewoonlik jou woonstelgeld. Condo-verenigings vestig tipies reserwes om onvoorsiene uitgawes te dek, soos daklekke en ander noodherstelwerk. Hierdie reserwes word ingebou in u maandelikse heffings. As die fondse van die vereniging nie betaal word vir dakherstelwerk of vervanging nie, kan u dalk hoër heffings betaal. Die vereniging kan stem om die kostes vir die daaropvolgende jaar te verhoog en `n spesiale aanslag op te hef bo die heffing om die tekort op te stel.

Teen Versekerde Aktiwiteite

U is gewoonlik verantwoordelik vir die handhawing en versekering van u eie woonstel eenheid, terwyl `n gedeelte van u ledegeld na `n meesterbeleid lei. Condo Master Insurance kom in twee kategorieë: "kale mure-in", wat die dak, buitemure, swembaddens en hysbakke- of "alles in" dekking dek, wat die struktuur en beperkte binnekamer-eienskappe soos countertops, wedstryde en vloere beskerm . Meestersversekering dek nie persoonlike eiendom nie. Kommersiële versekeringsmaatskappye verskaf condomeesterbeleid. In geval van onweer, brand of ander bedekte gebeurtenisse, lê die vereniging `n eis by die verskaffer om die verliese te dek. `N Meestersbeleid aftrekbaar kan wissel van $ 5,000 tot $ 50,000. Die aftrekbaar word ewe onder alle eienaars van die woonstel beoordeel.

Gaan die Dakreëls na

Voordat u `n woonstel koop, versoek u `n afskrif van die vereniging se CCR .- U kan hersiening en aanvaarding van die woonstelbeheer dokumente `n voorwaarde hê om die eenheid te koop, ook bekend as `n gebeurlikheid. Jy of die verkoper moet gewoonlik vir `n afskrif van die CCR betaal .- Ontleed die verenigings se bedryfsbegroting om te verseker dat die woonstel fisiek gesond is. As die woonstel geld verloor as gevolg van huidige eienaars wat nie by die koste hoef te hou nie, kan u spesiale aanslae as toekomstige eienaar in die gesig staar. As u nie u verantwoordelikhede rakende die dak of enige ander aspek van die besit van `n bepaalde woonstel verstaan ​​nie, raadpleeg `n prokureur.

Deel op sosiale netwerke: