Strategieë vir nuwe eiendomsbeleggers

Eiendomsbelegging bied `n lewenslange inkomstestroom uit huurgeld, waardering wat `n gemiddeld van 8 persent oorskry het oor `n lang tydperk, en bates wat aangewend kan word vir addisionele beleggings- of persoonlike uitgawes. Die opbrengste kom egter nie gratis of sonder werk nie. Saadgeld, deeglike navorsing op eiendomsmarkte, en huurgeld en geduld oor die langtermyn is noodsaaklike bestanddele vir `n suksesvolle eiendomsbeleggingsloopbaan.

Vennoot Met `n Deskundige

As jy reeds jou huis besit, kan jy dink jy weet die meeste of al wat jy moet weet oor eiendomsbelegging. Jy het eintlik nog baie om te leer. Belegging in vaste eiendom is nie soos om `n ander huis vir jou gesin te koop nie. Ander kriteria geld. En die probleme wat jy in die gesig staar, strek verder as om jou grasperk te sny en die loodgieter te roep. Iemand wat jy nie eens onthou nie, kan `n regverdige behuisingsklagte teen jou indien en jy sal dit nie vir `n jaar hoor nie. Die stad se boudepartement mag jou boete verbeter omdat jy nie jou huis onderhou het nie, nadat die polisie die huurdeur se voordeur neergesit het om jou huurders weg te haal. Elke huur is nie `n nagmerrie nie, maar min sal sonder probleme in u portefeulje kom. As jy jou eerste ooreenkoms met `n ervare belegger kan doen, sal jy jou aanspreeklikheid beperk, jou risiko verminder en op dieselfde tyd `n opleiding kry. Skryf `n vennootskapsooreenkoms aan die voorkant wat jou pligte uiteensit en `n tydraamwerk of proses plaas vir die eiendom se beskikking. Teen die tyd wat jy verkoop, sal jy gereed wees om self `n projek op te neem.

Ligging, Ligging

Plek is die fundamentele hoof van ekonomiese geografie en die basis vir jou wins. As jy `n eiendom vir niks koop nie, want dit is in die middel van nêrens, moet jy nie verwag om die voordele van hoë waardering te maai nie. Verwag `n hoë vakaturekoers en lae herverkoopwaarde. Soek eienskappe wat deur hul huurgeld gedra kan word - dit beteken dat die huurgeld al die uitgawes wat met die geboue verband hou, sal betaal. In gebiede wat naby, maar nie reg langs snelweë is nie, lae misdaadsyfer het en naby goeie skole is, werksentrums en openbare vervoer. Soek gemeenskappe wat `n uiteenlopende ekonomiese basis het en nie afhanklik is van net een of twee groot werkgewers nie.

Moenie jou werk verlaat nie

Sodra jy `n paar suksesvolle transaksies gedoen het - dalk jou gereelde inkomste oortref - kan jy oorweeg om voltyds te gaan. Dink weer. Elke keer as jy `n lening uitneem om `n nuwe gebou te koop, is dit gebaseer op jou gereelde inkomste. As jy `n slegte jaar in vaste eiendom het, kan jy dalk nie jou volgende lening kry nie. En die meeste banke oorweeg selfs nie kapitaalwins wins as inkomste wanneer jy om `n verband aansoek doen nie. Belegging in vaste eiendom kom nie met gesondheidsversekering of `n aftreeplan in nie. Hou eerder jou werk en bekyk die eiendomsbeleggings as `n aanvulling op jou lewenstyl en aftrede. Die waardevermindering - `n belastingafskrywing wat beskikbaar is vir beleggingsinkomste - kan gebruik word om huurinkomste en soms sommige van jou gereelde werkinkomste te beskerm. Miskien sal die eiendomsbeleggings jou toelaat om `n paar jaar vroegtydig af te tree, maar moenie jou toekoms waag om hulle te laat werk nie.

Deel op sosiale netwerke: