Verskillende maniere waarop `n vennootskap `n titel op eiendom kan besit

Een van die besluite wat jy moet neem wanneer jy eiendom by een of meer sakevennote koop, is hoe jy die titel sal hou. Vir eintlike eiendom in Kalifornië is die primêre metodes huurgeld in vennootskap, gesamentlike huurgeld, gemeenskapsverblyf en, vir mans-en-vrou-spanne, gemeenskapsgoedere. Eiendom kan ook in trust gehou word. Elke metode het aansienlike belasting- en regsgevolge, en besluite word gewoonlik gemaak na oorlegpleging met `n prokureur of belastingadviseur.

Huur in vennootskap

In Kalifornië kan eiendomme besit word as `n besigheids vennootskap. Titel word gehou in die naam van die vennootskap of deur een of meer vennote namens die vennootskap. Nie een van die vennote het `n spesifieke belang in die eiendom nie. Die eiendom word eerder beskou as `n algemene vennootskapsbate, sodat elke vennoot se aandeel ooreenstem met sy vennootskapsbelang. Eiendom wat in vennootskap gehou word, kan slegs vir vennootskapsdoeleindes gebruik word, soos bepaal deur die vennootskap se grondwet. Enige enigste vennoot kan die hele eiendom verkoop, solank hy gemagtig is om dit te doen en die verkoop bevorder die vennootskap se besigheidsdoelwitte.

Gesamentlike huurgeld met reg op oorlewing

Wanneer twee of meer vennote Real Estate as gesamentlike huurders koop, word eienaarskap ewe verdeel tussen hulle. Byvoorbeeld, vier gesamentlike huurdervennote sal elk `n 25 persent aandeel besit. Wanneer een mede-eienaar sterf, absorbeer die oorblywende eienaars sy belangstelling. Uiteindelik neem die laaste oorlewende eienaar die hele titel. Die rigiede aandeelverdeling en die reg op oorlewings, wat verhoed dat `n eienaar sy aandeel aan sy erfgename oorleef, maak die gesamentlike huurgeld ongeskik vir baie besigheidsvennootskappe.

Tenancy in Common

Huurders gemeen kan die persentasie van eienaarskap van vennoot tot vennoot wissel. Byvoorbeeld, een vennoot kan `n vierde aandeel in die eiendom besit, en die ander vennoot drie-vierde. Enige aantal vennote kan op die akte verskyn. Daarbenewens het gemeenskaplike huurgeld geen reg op oorlewing nie. Individuele vennote kan hul belange verkoop en hulle vryelik aan erfgename oorhandig, wat die vennote groter buigsaamheid oor hul bates gee.

Gemeenskapseiendom

In gemeenskapseiendomstate, insluitend Kalifornië, eggenote en geregistreerde huishoudelike vennote, word titel as gemeenskapseiendom aanvaar, tensy hulle anders kies. Elke gade het `n halfbelang in die eiendom, en gelyke beheer oor die bestuur en gebruik van die eiendom. Om die eiendom te verkoop, moet albei eggenote saam optree. By die dood kan `n gade sy deel per testament ook aan die oorlewende gade of iemand anders oorgee. Gemeenskapseiendom is gebaseer op die vennootskapsmodel, aangesien gades `n vertrouensplig het om mekaar regverdig, met omsigtigheid, lojaliteit en goeie trou te behandel.

Vertroue Reëlings

Onder `n trustreëling word die regstitel gehou deur `n kurator wat die inkomste en die opbrengs van verkope aan die trust se begunstigdes volgens die bepalings van die trustakte toepas. Enige aantal vennote kan as begunstigdes aangewys word. Daar is talle soorte vertroue beskikbaar, baie met spesifieke belastingdoeltreffendhede. Hulle is wetlik komplekse dokumente, maar vereis deskundige advies.

Deel op sosiale netwerke: