Definisie van `n eiendomsbelegger

Beleggers evalueer die eiendomsmark om langtermyn-welvaart te bou. Totale eiendomsopbrengste kombineer behuisingsprysstyging saam met huurinkomste. Beleggers van onroerende goed maak maatstawwe volgens hul onderskeie doelwitte en die risiko-opbrengs verhandel. Suksesvolle eiendomsbelegging vereis dat jy sterk geldbestuursvaardighede in samewerking met plaaslike kennis moet behou om wins te maak.

identifikasie

Gesoute eiendomsbeleggers werk uit `n posisie van finansiële sterkte. Hierdie mense omskep surplus kontantvloei in eiendomsbeleggings wat saamgestelde inkomste en opbrengste saamgestel het. Kontant is `n koning, en kontantkopers kan eiendomsverkope op beter terme met bedrieglike huiseienaars onderhandig.

Kenmerke

Die meeste mense het nie die kontantreserwes om eiendom direk te koop nie en staatmaak op verbandfinansiering om eiendomsverkope te sluit. Banke ontleed die individuele kredietrisiko`s van elke verbandlener voordat die leningsterme goedgekeur word. Verbande vir beleggingseiendomme volg gewoonlik strengere riglyne as huislenings vir jou primêre woning. Hierdie riglyne vertaal in relatief hoër inkomstevereistes en rentekoerse om eiendomsbeleggingsfinansiering te ontvang. Ter voorbereiding moet eiendomsbeleggers intelligente kredietbestuurstegnieke uitvoer. Eiendomsbeleggers poog om kredietkaartskuld tot `n minimum te hou, terwyl tydige betalings op motor- en skoollenings gemaak word. As deel van die Wet op Billike Kredietverslagdoening, kan u een gratis kredietverslag per jaar bestel (sien Hulpbronne) om u vordering met skuldbestuur te monitor.

strategie

Konserwatiewe eiendomsbeleggers volg die koop-en-hou-tegnieke vir die lang termyn. Oor die jare moet hul onderskeie eiendomsportefeuljes huurinkomste en eiendomswaarde-winste op mededingende opbrengste genereer. Strategiese besit van vaste eiendomsbeleggings vir verlengde tydsbepalings verminder finansiële risiko omdat jy nie verplig sal word om eiendom te verkoop tydens afwaartse markte nie. Langtermyn beleggers kan ook besorg wees om `n nalatenskap te skep, waar eiendomsbesit aan erfgename oorgedra word om voort te gaan met die generering van gesinsinkomste. Meer aggressiewe eiendomsbeleggers sal kyk om eiendom te flip. Om te flip is `n hoërisiko- en hoëbeloningsstrategie, waar beleggers oor korter tydperke eiendom koop en verkoop. Byvoorbeeld, condominium flippers kan koop `n benoud condo in negatief en gaan voort om geld te spandeer op die verbetering van die eiendom met nuwe wedstryde en toestelle. Die woonstel word dan ses maande na die aankoopdatum, teen `n wins verkoop. Condo flippers werk suksesvol binne en buite wyk, waar die vraag na eiendomsbeleggings hoog is.

oorwegings

Passiewe beleggers ondersoek finansiële markte vir blootstelling aan vaste eiendom. Collateralized Mortgage Obligations (CMO`s), Real Estate Investment Trusts (REITS), en individuele huishoudelike aandele kan deur makelaars gekoop word. GMO`s verteenwoordig eise aan `n verbandpoel, waar beleggers hoof- en rentebetalings van huiseienaars ontvang. Daarbenewens bied REITS kleiner beleggers toe om in groot eiendomsportefeuljes te koop en hul deel van eiendomsinkomste as dividende te ontvang.

waarskuwing

Eiendomsmarkte is vatbaar vir bel, waar spekulante pryse teen onrealistiese vlakke prys. Op daardie stadium word middelinkomste-huiskopers uit die mark gesluit, en eiendomswaardes val dikwels as gevolg van swak vraag. Diversifiseer jou finansiële portefeulje met aandele en effekte om hierdie finansiële risiko`s te bestuur, adviseer Investopedia.

Deel op sosiale netwerke: