Wat is eienaar-bewoon vir `n huislening?

Huisleners se verbandlenings kom met verskillende vereistes, veral wanneer leners die lenings gebruik om primêre koshuise te koop. `N Primêre woning is die huis wat jy "tuis" noem, wat beteken dit is die woning waarin jy eintlik woon. Die meeste verbandleners onderskei ook tussen verbandlenings vir primêre koshuise en dié vir tweede huise of huur eiendomme. `N algemene vereiste in die meeste primêre woning verbandlenings is dat huise wat by hulle gekoop is, besit of bewoon word deur hul eienaars.

Eienaar-bewoonde huise

In verbandlenings beteken die term "eienaar-okkupeer" `n woning wat hoofsaaklik deur sy koper gebruik word. Verbandleners is geneig om algemeen gunstige leningsrentekoerse en leningsvoorwaardes vir primêre woninglenings te gee. Omdat u primêre woning deur u besit en bewoon word, aanvaar u verbandlener dat dit beter versorg sal word as wat dit as `n huurhuis sou wees. Trouens, verbandleners sal nie primêre woningtipe verbande aan huise verskaf wat nie eienaar-bewoon sal word nie, ten minste gedurende hul eerste jaar van eienaarskap.

Eienaar-besette vereistes

Verbandleners wat lenings maak op nie-federaal gesteunde verbande, het hul eie reëls vir die uitleen van primêre woninghuise wat met hul lenings gekoop is. Sommige verbandleners weerstaan ​​om huiseienaars toestemming te gee om die huise wat met een van hul lenings aangekoop is, te huur terwyl ander die praktyk toelaat. Huise gekoop met Federale Behuisingsadministrasie-versekerde verbande kan deur hul eienaars verhuur word. Eienaarbewoners van huise wat met FHA-versekerde verbande gekoop word, moet egter minstens een jaar na die aankoop van die huise in daardie huise woon voordat hulle hulle uitleen.

Verkryging van lener toestemming

Byna alle verbandlenings spesifiseer wanneer die huise wat gekoop word met daardie lenings, verhuur kan word. Oor die algemeen bied die meeste konvensionele verbande, soos dié van Fannie Mae en Freddie Mac, huiseienaars toe om hul huise op `n sekere tyd te verhuur. As jy dink om te beweeg van eienaarskap van jou beswaarde woning om dit aan ander te verhuur, moet jy dalk eers jou lener kontak. Ten minste sal u verbandlener vereis dat u versekerde versekering koop voordat u u huis uit verhuur.

Verkryging van `n ander verband

Hou altyd aan om jou toekomstige verbandbehoeftes te oorweeg voordat jy jou ou huis uit huur. As jy dit uitleen, moet jy bewys dat jy twee verbande kan bekostig as jy jou nuwe huis koop met `n ander verband. Ook, hypothecaire kredietverskaffers kan of dalk nie rekening hou met die huurinkomste wat u nou gehuur het as u vir `n nuwe verband kwalifiseer nie. Gelukkig is dit gewoonlik makliker om jou ou huis uit te huur en `n nuwe verband te kry as om `n verband vir `n beleggingseiendom te verkry.

Deel op sosiale netwerke: