Kan jy `n kortverkoop huis huur?

`N Huiseienaar wie se verband wanbetalend is en wie se huis in `n kort verkoopsposisie is, verkies dikwels om die eiendom te huur om `n finansiële voordeel te kry. Hierdie manoeuvreer word deur `n uitlener afgekeur, aangesien die huiseienaar die inkomste nie terug na die bank oorplaas nie. Wanneer `n werkoorplasing of hervestiging egter `n kortverkoping tot gevolg het, kan dit die uitlener se voordeel wees om die huurperseel deur die huurders te besit. Beide verhuurders en huurders moet bewus wees van plaaslike wette rakende die verhuring van kortverkoop eiendomme.

Is dit wettig?

Jy betaal nie jou verband nie en het die lener gevra om `n kortverkoping te aanvaar. Terwyl u wag op die uitlener om u swaarkry te aanvaar, kan u die eiendom verhuur. Daar is niks in die wet wat sê dat jy nie kan soos jy nog steeds die wettige eienaar is nie.

komplikasies

Wanneer `n eiendom in `n kort verkoopsposisie is, word die lener gevra om `n bedrag geld te aanvaar vir die eiendom wat minder is as die verbandbedrag. Die bespreking tussen die verbandhouer en die lener vind gewoonlik plaas wanneer die verband minstens ses maande agterstallig is. Die meeste leners sal nie met `n verbandhouer praat wat tans in sy betalings is nie. Leners sal gewoonlik nie akkoord gaan met `n goedgekeurde prys vir die kortverkoping totdat `n aanbod aangebied word nie. Dit beteken dat by huur van `n kortverkoop eiendom die huurder sy deure moet oopmaak vir potensiële kopers.

Wys die eiendom

As `n eiendom gehuur word, is die huurders en eienaar onderhewig aan daardie huurkontrak. Potensiële kopers is minder geneig om `n eiendom te koop wat besig is om te koop, wat u kanse om te slaag in `n kortverkoping verminder en u nader aan `n negatief wegneem.

versekering

Jou huiseienaar se versekering verander wanneer `n eiendom gehuur word en jy moet die versekeringsmaatskappy laat weet dat jou polis in werking tree. Die versekeringsmaatskappy stuur afskrifte van die nuwe versekering aan die lener, en laat die lener weet dat die eiendom verhuur is.

Kortverkoping Goedkeuring

Uitleners gaan oor jou finansiële dokumente met `n fyn tand kam voordat hulle instem tot `n kortverkoping. Inkomste uit die huur van die eiendom moet verklaar word, stel die uitlener op die hoogte dat u inkomste toegeneem het en u mag nie in swaarkry wees nie. Dit kan jou versoek ongeldig maak vir kortverkoping.

Huurtermyn

Laat die huurder weet dat die huis onderhewig is aan `n kortverkoping. Hy sal moet saamstem om potensiële kopers die huis te verken. Die aanbied van `n verminderde huurbedrag kan vergoed vir hierdie ongerief. Om die lener te vertel dat `n huurder die huis in besit neem, maar op `n maand tot maand basis om `n verkoop te maak, is meer positief as om `n jaar huurkontrak te verleen en die lener nie in te lig nie.

plusse

As dit nie moontlik is om self in die eiendom te woon nie, kan die huurder verseker dat die eiendom behoorlik herstel word en dit nie verwyder word van enigiets wat verwyder kan word nie, soos in die geval van baie negatief. `N Huurder wat `n plek nodig het om teen `n billike prys te woon, kan ooreenstem met jou bepalings omdat hy weet dat hy 30 dae na die kortverkoping moet sluit, indien nie vroeër nie.

minuses

`N Huurder wat weet jy huur, maar nie die verband betaal nie, kan dieselfde vir jou doen en ophou om huur te betaal. U word gekonfronteer om te probeer om die lener te kry om `n kortverkoping te aanvaar en terselfdertyd te handel met `n onskoöperatiewe huurder wat u eiendom kan beskadig en voornemende kopers kan keer. Nog `n gevolg van die huur van u eiendom is dat die inkomste belasbaar is.

Deel op sosiale netwerke: