Wenke om `n huis te huur met die opsie om te koop

Terwyl die meeste eiendomsbeleggers `n huis of woonstel huur met behulp van korttermynhuurooreenkomste, huur `n huis met `n opsie om `n alternatief te koop. Vir verhuurders en eiendomsbeleggers kan huur van `n huis met `n opsie om te koop, ook bekend as huur-tot-eie of huuropsie, `n laekoste-manier verteenwoordig om `n huis te koop vir kopers wat andersins nie kan bekostig nie. die huis weens swak krediet, lae inkomste of onvoldoende besparings.

Oplei huurders

Die meeste huurders met `n huurkontrak eindig nie om die huis te koop wat hulle huur nie, volgens die webwerf Real Estate ABC. Dit kan gebeur om `n aantal redes, insluitend om nie `n verband te kry nie as gevolg van lae inkomste of swak krediet, die keuse om nie in die omgewing of streek te bly nie, of om nie genoeg geld vir `n afbetaling te spaar nie. Hierdie huurders dwing die verhuurder om `n nuwe voornemende koper te vind en deur die huurproses nog `n ekstra tyd te gaan voordat hy die huis kan verkoop. `N Huurder met `n huur-tot-eiendom-eiendom moet die aard van die ooreenkoms aan huurders verduidelik deur albei sy voordele te verklaar (insluitend `n laer verbandpaaiement as gevolg van die opbrengs wat gedurende die huurgeld opgebou is) en die huurder se verantwoordelikhede as huiskopers wanneer die huurooreenkoms verstryk.

Openbaar inligting

`N Huuropsie is meer ingewikkeld as `n standaardhuurooreenkoms, aangesien dit baie van die terme insluit om die huis te koop, tesame met al die inligting oor die huur en besetting van die huis as huurder. Die eiendomsbelegger wat `n huis verhuur met `n opsie vir huurders om te koop, moet al die basiese terme insluit, wat kan lei tot die raadpleging van `n prokureur wat in eiendomsreg spesialiseer. `N Eienaar moet huurders inlig oor hoeveel die huis sal kos om te koop, insluitend die beraamde maandelikse verbandbetaling. Dit is ook belangrik om huurders bewus te maak van die toepaslike eiendomsbelasting en titelgelde vir die neem van besit.

Ken die mark

Huur van `n huis met `n opsie om te koop, kan slegs vir die verkoper winsgewend wees wanneer die eiendomsmark saamwerk. Vir kopers, is een van die voordele van `n huurkontrak dat dit die huisprys sluit wanneer die huurooreenkoms begin. As die huis baie meer werd is wanneer die huurder besluit om te koop, kan sy die huis koop vir die oorspronklike prys, wat `n aansienlike winskoop kan verteenwoordig. As `n mens egter wag om die huis te verkoop totdat die mark verbeter, sal dit waarskynlik `n beter opsie wees (soos die huis waardes laag is weens `n markdepressie), moet `n eienaar huurders vind wat `n korttermyn- termyn huurooreenkoms wat nie die opsie insluit om te koop nie, sodat die eienaar later kan verkoop vir `n hoër prys.

Wees Selektief

Voordat huurders `n huurooreenkoms onderteken met `n opsie om te koop, moet `n eienaar die huurder se werksgeskiedenis inspekteer. Kopers met swak werksekuriteit of `n loopbaan wat hervestiging benodig, sal minder geneig wees om te koop en meer geneig om vroegtydig `n huurooreenkoms te beëindig. Daarbenewens moet `n eienaar wat `n huis verhuur met die opsie om te koop, bewus wees van die feit dat hy dalk die huis moet verhuur aan verskeie huurders voordat hy een kry wat uiteindelik kies om te koop. Dit beteken dat verantwoordelike huurders gekies word wat die huis in goeie toestand sal behou.

Deel op sosiale netwerke: