Hoe oordra ek eienaarskap met `n beëindigde eisakte?

Beëindiging van aktes (soms foutief genoem "beëindigde eise" of "vinnige eisaktes") is wetlik bindende dokumente wat nie die tyd van `n prokureur vereis om in te vul en te lê nie. In teenstelling met ander eiendomsaktes, soos waarborge (genaamd "toekenningsaktiwiteite" in Kalifornië), bied aanhalingstekens geen waarborg dat die eiendom wat oorgedra word, vry van beswaring is nie. Hulle oordra net eienaarskap in die eiendom. Terwyl hulle die meeste gebruik word in egskeidingsnedersettings en onder broers en susters en sakevennote, kan hulle ook in `n wye verskeidenheid ander omstandighede gebruik word.

Verkry `n leë afsluitingsakte. Vorms kan gevind word by aankoop by meeste kantoorvoorraadwinkels sowel as by baie aanlyn-kleinhandelaars. Baie state het ook generiese vorms aanlyn beskikbaar wat by enige van die staat se landopnemer se kantore aanvaarbaar is. Kalifornië se generiese vorm is aanlyn beskikbaar.

Vul die gevraagde inligting in. Lys die eienaar van die eiendom as die "subsidier" en die ontvanger as die "begunstigde." Sluit die adres van elke party in. Beskryf die eiendom met dieselfde bewoording wat op die eiendomstitel verskyn. Dit sal waarskynlik die fisiese adres van die eiendom en sy verwysingsnommer in die land se plaaslike platboek insluit. Indien die oordrag van die eiendom `n monetêre betaling van die begiftigde insluit, sluit die bedrag op die akte in. Belasting op die bedrag sal verskuldig wees op die tydstip waarop die akte geliasseer word. Moenie die akte teken nie.

Neem die gevulde akte aan `n staatslisensieerde notaris-publiek. Die meeste banke bied notarisdienste gratis aan rekeninghouers, en baie landskommissariskantore bied die dienste gratis aan inwoners van die land. Beide toelae en begunstigde moet die akte onderteken in die teenwoordigheid van die notaris. Die ondertekening moet ook deur twee individue gesien word, waarvan een die notaris kan wees. U kan u eie getuie ook lewer of die notaris sal `n kollega by die hand vra om die ondertekeninge te getuig. Die getuies moet ook die akte teken. Die notaris sal dan sy seël op die dokument plak. Nou kan jy die akte indien.

Maak twee fotokopieë van die akte. Neem die afskrifte en die oorspronklike daad na die County Recorder se kantoor in die land waar die eiendom geleë is. Die landopnemer sal `n klein liasseringskoste hef en dan al drie afskrifte van die daad stamp. Die blokfluit se kantoor sal die oorspronklike hou, en dan die fotokopieë na die partye stuur. Volgens FindLaw.com, "Byna alle lande vereis dat `n daad notarized en geliasseer word." Dit beteken dat die akte nie wetlik bindend sal wees totdat die landregter dit aanvaar nie.

tip

Gebruik elke party se wettige naam op die daad. Een van die partye kan byvoorbeeld met die naam "Meg Smith" gaan, maar as haar wettige naam regtig Margaret is, lys "Margaret Smith" op die daad.

waarskuwing

Oordrag van eienaarskap beteken nie dat u die aanspreeklikheid of finansiële verpligting teenoor die eiendom oordra nie. Byvoorbeeld, as jy die eiendom se verband gekos het, kan jy nie `n verbandhouer op die eiendom maak nie.