Wat beteken `oordra` in `n beëindigde akte?

Wanneer jy iets van een plek of situasie na `n ander verskuif, het jy dit oorgedra. Jy kan `n gedagte oordra deur dit te praat of af te skryf - dit is nie meer jou private idee nie, maar iets wat met iemand anders gedeel word. As jy beweeg, sal jy jou persoonlike eiendom van een huis na `n ander oordra. In die geval van vaste eiendom, dra `n daad eienaarskap. Dit neem dit van een persoon en gee dit aan `n ander. Afhanklike dade het sekere beperkings in hierdie verband.

inhoud

`N Akte kan slegs oordra wat dit identifiseer, dus alle aktes sluit tipies `n wettige beskrywing van die eiendom in wat hande verander. Aktes let op die datum van die oordrag, die naam van die individu wat eienaarskap weggee en die naam van die persoon wat dit aanvaar. Aktes moet verduidelik wat - indien enige - vergoeding wat die gewer of die toelae van die taker of begunstigde ontvang. Die belangrikste is dat `n daad spesifieke taal moet insluit wat verklaar dat dit inderdaad eienaarskap oorbring. Andersins bereik dit niks nie.

beperkings

Een ding wat `n beëindigde akte nie sluit nie, is `n belofte dat die verlening van die eienaar het om te oordra. As jy `n woonstel huur, kan jy `n opeisbare akte onderteken wat eienaarskap van die woning aan jou beste vriend oordra, maar jou beste vriend sal niks ontvang nie omdat jy nie die perseel besit nie. Dit is `n opeisbare akte se groot onderskeid van `n waarborgakte, wat gewoonlik gebruik word wanneer eiendomsverkope verkoop word. In ruil vir sy geld wil `n koper of begunstigde `n wettige waarborg hê dat die verkoper die eiendom eintlik besit en dit aan hom kan oordra. Waarskuwingsaktes - maar moenie beëindig word nie - maak hierdie bewering.

gebruike

Gegewe hul beperkinge, lyk dit asof dit verbasend is dat iemand die eiendom deur middel van `n beëdigde verklaring wil aanvaar, maar hierdie dade het hul gebruike. Familielede maak dikwels gebruik van dade om eiendom onder hulle te oordra, veral wanneer die begiftigde redelik seker kan wees dat die toelaag iets te bied het. Byvoorbeeld, as jy jou eggenoot skei en jy haar die gesinshuis gee, sal jy jou aandeel van eienaarskap in die eiendom afstaan ​​deur dit aan haar te stel. Jy het dit saam gekoop, dus dit is `n veilige weddenskap dat jy `n eienaarskapsbelang het om te oordra.

Geassosieerde Leninge en Lenings

Lening, verbande en ander beswaringe teen `n eiendom is immuun vir vervoer deur akte. Jy kan jou eienaarskapsbelang in `n eiendom oordra, maar as die verband in jou naam is, kan jy nie ontslae raak van jou aanspreeklikheid om dit te betaal deur die titel aan iemand anders oor te dra nie. `N Afhanklike akte waarborg nie dat daar ook geen ander verborge pligte teen vaste eiendom is nie. As iemand jou eiendom beëindig, en as die eiendom `n vonnis of `n belastingverlies daarvoor het, sal jy nie die eiendom vryelik en duidelik besit nie, ongeag wat die akte sê. Jy sal eienaarskap met wie die pandjie teen die eiendom geplaas het, deel.

Deel op sosiale netwerke: