Wette van goedere sluit aan by aktes

Aktes is geskrewe instrumente wat eiendoms titel oordra en definieer, en Kalifornië Kode definieer eenvoudige vorms vir gebruik as aktes. Een sodanige daad is `n beëindiging, wat `n algemene manier is om eienaarskap van `n eiendom van twee mense na net een van hulle oor te dra. Hulle word soms verkeerdelik "vinnige eisbewyse" genoem. Elke staat het sy eie vereistes vir afsluitings, maar elke afsluitende akte deel vyf basiese kenmerke wat dit `n wettig bindende dokument maak.

definisie

As dit aanvaar word dat dit behoorlik ingevul en ingedien is, is `n regskoste `n wettige dokument wat volledige eienaarskapsregte oorplaas aan `n alleen eienaar in `n eiendom wat voorheen mede-besit was. Dit is eenvoudig genoeg dat sy voltooiing en liassering nie die hulp van `n prokureur nodig het nie. Standaard afsluitvorms vir gebruik in Kalifornië kan aanlyn verkry word of by baie kantoor superstores.

Skriftelike instrument

Alhoewel dit vanselfsprekend is, moet `n afsluitende akte `n geskrewe instrument wees om reg te wees. Kalifornië aanvaar nie `n akte in digitale vorm (selfs as `n skandering van `n geskrewe dokument), of as `n video-dokumentasie. Verder moet die handtekeninge wat op die dokument verskyn, in blou ink wees, wat verder bewys is dat die dokument `n oorspronklike eerder as `n fotokopie is.

Eiendomsidentifikasie

Die akte moet `n beskrywing van die eiendom bevat. Tensy anders vermeld, word dit in Kalifornië aanvaar dat die hele eiendom sal oordra. Kyk ook met die plaaslike graafskap se kantoor vir watter inligting die land se vereiste vir "beskrywing" voldoen. In sommige lande is die fisiese adres voldoende. In ander moet die beskrywing woord-vir-woord wees, die beskrywing wat op die eiendom se eiendomsakte vervat is. Sommige provinsies benodig ook die eiendom se lotnommer as deel van die beskrywing. Die lotnommer kan gevind word in die land se platboek, geleë in die landrecorder se kantoor.

Name van Partye

Die name van elke eiendom mede-eienaar moet verskyn, tesame met die adres (e) waar elkeen woon. Die partytjie wat die eienaar van die eiendom verlaat, word aangewys as die "subsidier" en die party wat volle eienaarskap ontvang, word aangewys as die "begunstigde." Die wet dring daarop aan dat die toelae genoem word, maar sal aanvaar dat die persoon wat die dokument as die begiftigde onderteken het, in werklikheid die begiftigde is. Die meeste landskrywer se kantore in Kalifornië aanvaar egter nie die akte vir indiening in die eerste plek indien die begunstigde se naam en adres nie in gedrukte vorm verskyn nie.

Voorneme om te oordra

Die akte moet `n verklaring bevat waarin `n "voorneme om die betrokke eiendom te dra" verklaar word. Die standaard Californië ontbrekende akte sluit vir hierdie doel die uitdrukking "hierby (s), vrylating (e) en vir ewig afwyking (e) ..."

Handtekening

Die handtekening van beide die toekenning en die begunstigde moet op die dokument verskyn sodat die dokument geldig is. Beide handtekeninge moet ook aangehaal word.

Wedstryd teen `n beëindigde akte

Betwis die geldigheid van `n quitclaim daad moet bewys dat een van die hierbo beskryf bepalings is ongeldig, wat die daad is geliasseer onder valse voorwendsels (bv, was handtekening die gewer se vervalste) of dat die gewer onderteken die daad onder dwang. Om die gevolgtrekkings of gevolge van die indiening van die akte nie te verstaan ​​nie, is onvoldoende om sy geldigheid te keer.

Deel op sosiale netwerke: