Het u beide handtekeninge nodig vir `n toelaag as u u gedeelte verkoop?

Die wet bied verskeie metodes vir twee of meer mense om eiendom saam te besit. Gesamentlike huurgeld en huurgeld gemeen is twee algemeen gebruikte metodes om gesamentlike eiendom te besit. Een voordeel van een van die metodes is dat jy nie toestemming van jou mede-eienaars benodig om jou deel van die eiendom te verkoop of oordra nie. U kan u aandeel in `n gesamentlike woning verrig sonder dat u mede-eienaar se handtekening op daardie dokument vereis word.

Gesamentlik besit Eiendom en Grant Aktes

In Kalifornië word `n toelaag dikwels deur gesamentlike huurders en huurders gemeen om hul eie aandele in `n gesamentlike eiendom te verkoop. As jy net jou eie aandeel oorplaas, sal jou handtekening die enigste een wees wat op `n toelaag benodig word. Die persoon wat eiendom aan `n ander oordra, is die toestaan ​​van `n toelaag.

Grant Aktekenmerke

Die begiftigde, of persoon wat eiendom ontvang, oorgedra deur `n subsidor, hoef nie `n toelaag te teken nie. Wanneer u `n toelaag gebruik om u eienaarskap in `n eiendom oor te dra, moet u die naam van die begunstigde op die akte inskryf. Daar is ook `n spasie op die daad vir u naam, die adres en die beskrywing van die vak se eiendom en die datum van die toekenning. Indien die begunstigde voornemens is om die toekenningsakte op te teken, moet dit notarized word.

Gesamentlike huurgeld en huurgeld in gemeen

Die oordrag van u eiendomsbelang in `n gesamentlike eiendom kan ook uiteindelik die vorm van eienaarskap verander waarin daardie eiendom gehou word. In `n gesamentlike huurkontrak sal die oordrag van u aandeel daardie gesamentlike huurkontrak beëindig en dit omskep in `n gemeenskaplike huur. Algemene huurgeld word egter nie beïnvloed wanneer mede-eienaars hul aandele aan nuwe eienaars verkoop of oordra nie.

Grant Aktes en gesamentlike huurgeld

Mede-eienaars in gesamentlike huurgeld het oorlewingsregte, wat beteken dat hulle outomaties die aandele van enige oorlede eienaars besit. As u eiendom in `n gesamentlike huurkontrak besit, kan u nie u aandele aan erfgename oorhandig nie, maar u kan `n toelaag gebruik om u eiendomsaandeel oor te dra aan uzelf, die gesamentlike huurkontrak te beëindig en `n huurgeld gemeen. Mede-eienaars in algemene huurkontrakte is vry om hul aandele te oorhandig aan erfgename, erfgename, opvolgers of enigiemand anders wat hulle aanwys.

Grant Aktevoordele

Soos in die geval van `n opeisbare akte, is u nie verplig om `n vergoedingsakte teen titel-eise te verdedig nie. `N Toekenningsbewys vereis slegs dat u verklaar of verbonde is dat die eiendom wat u oordra, nie reeds aan `n ander party oorgedra is nie. Daarbenewens vereis `n subsidieakte dat slegs jou aandeel in `n gesamentlike eiendom vry van beswarings is, soos `n lisensie wanneer jy dit oordra. Jy hoef ook nie `n goeie en bemarkbare titel te lewer wanneer jy `n toelaag gebruik nie, soos jy met die meeste ander aktes sou wees.

Deel op sosiale netwerke: