Verskil tussen negatief en verbeurdverklaring

Huiseienaars wat die risiko loop om hul huise te verloor, het `n keuse. Hulle kan voortgaan om te sukkel om hul skuld te betaal en uiteindelik in negatief te wees, of hulle kan met hul leners werk en hul belang in die eiendom verbeur deur `n daad in plaas van negatief te kies. Beide metodes maniere het voordele en nadele aan die huiseienaar en die lener.

Afskerming Proses

Afskerming is die tradisionele manier waarop `n lener beheer neem van eiendom wat as sekuriteit vir `n lening beloof word. As u 30 dae laat op u verbandbetaling is, sal u lener u `n kennisgewing gee en u `n tydperk gee om u lening huidige te bring. As u versuim om huidige te kry, kan u uitlener u eiendom verkoop teen `n trusteesverkoping, met die opbrengs wat die lening sal betaal. Terwyl afskerming in sekere lande minstens ses tot nege maande duur om hul kursus te verloop, word lande soos Kalifornië wat trustaktes gebruik, `n relatief vinnige negatiefproses. Deur die reg te gee om na u te kom vir `n tekortkoming, kan `n lener u eiendom in so min as 111 dae neem.

Verbeuring van eienaarskap

As jy nie deur die negatiefproses wil gaan nie, verbeur jou eienaarskap van jou eiendom. Terwyl huiseienaars mag besluit om hul sleutels aan die uitlener te pos, kan dit gevaarlik wees omdat jy daarna vir jou skuld aanspreeklik gehou kan word. As jy oorweeg om jou eiendom te verbeur deur `n kort koop of `n daad in plaas van negatief, werk met jou lener om toestemming te verkry.

Voordele van verbeuring

Verbeuring van eienaarskap sonder uitsluiting het twee groot voordele. Die eerste is dat dit tyd spaar, sodat jy na jou volgende huis kan beweeg en die uitlener beheer oor jou ou huis kan kry. Die tweede voordeel is dat dit die negatief vermy. Vir leners is dit `n goeie keuse omdat dit geld spaar. Vir jou sal verbeuring die hoeveelheid skade wat aan jou krediet gedoen word, beperk, terwyl dit ook makliker sal wees om `n huis op `n sekere tyd die toekoms te koop.

Voordele van uitsluiting

Wanneer leners op `n eiendom uitskakel, maak hulle ander pligte uit teen die eiendom se titel, uitvee tweede verbande en monteurs se pligte. Kalifornië negatief is relatief vinnig, maar tydens die hele proses kan jy in jou huis verbandloos bly en geld spaar vir jou volgende plek. Terwyl uitsluiting sleg is vir jou krediet, het jou laat betalings tot dusver reeds hul skade gedoen, dus sal `n negatief nie `n groot verskil maak nie.

Deel op sosiale netwerke: