Moet ek my huis verloor?

Wat ook al die rede is, verkoop `n huis vir `n verlies is `n gevolg moeilik om te aanvaar. Voordat u die lowball-aanbod neem en dit later betreur, moet u u opsies noukeurig oorweeg. In sommige gevalle het jy ook nie `n keuse of hou die huis nie die moeite werd nie. Aan die ander kant, hou `n rukkie uit, is jou beste weddenskap as jy die luukse het om `n verkoop te vertraag.

Evalueer die mark

Slegs jy kan besluit of jy kan duld om `n verlies op jou huis te neem. As u probleme ondervind om die verlies te aanvaar, hersien of u nou regtig moet verkoop. Een rede om te verkoop teen `n verlies is die behoefte aan geld om `n ander huis te koop. Dink na oor hoe erg jy moet beweeg, of hoeveel jy die ander huis sal spyt wees. As huispryse op `n opwaartse neiging blyk te wees, sal dit jou moet wag om te kyk of jy meer vir jou huis kan kry. As huispryse blyk te daal, moet jy die aanbod nou neem eerder as om `n groter risiko te verloor wanneer jy jou huis verkoop. Raadpleeg makelaars en lees koerantberigte oor die huismark om `n begrip te kry van waar pryse op pad is.

Belasting Oorwegings

Ongelukkig kom geen belastingvoordele met verlies aan die verkoop van u primêre woning nie. Alhoewel `n kapitaalverlies aangegaan met die verkoop van `n huis nie aftrekbaar is nie, is `n verlies van die verkoop van `n huurwoning aftrekbaar. U moet eers die huis as `n huur eiendom vestig deur dit vir `n lang tyd te huur. Gewoonlik is meer as `n jaar nodig. U kan ook die verlies aftrek as u u huis gebruik vir besigheidsgebruik, soos om `n tuiskantoor te handhaaf.

Kortverkope

Afhangende van die bedrag wat jy steeds aan jou verband verskuldig is, kan die verkoop van jou huis teen `n verlies dalk `n kortverkoping vereis. `N Kort verkoop vind plaas as u lener u toelaat om die huis te verkoop vir minder as wat u skuld. Die lener vergewe enige oorblywende skuld, of in sommige gevalle vereis jy om `n gedeelte oor tyd terug te betaal. U moet onder sekere omstandighede slegs `n kort verkoop oorweeg, insluitende `n onvermoë om verbandbetalings te maak of kwalifiseer vir die herfinansiering of wysiging van u lening. `N kort verkoop sal jou krediet beskadig en dit moeiliker maak om `n huis in die toekoms te koop, maar nie so ernstig as `n negatief nie.

Ander opsies

U het ander opsies as om u huis te verkoop vir `n verlies. As jy verkoop, want jy moet wegbeweeg, huur die huis aan huurders om die koste van verbandbetalings te dek. Gaan voort om die huis te huur totdat die huismark verbeter. Nog `n opsie wat beskikbaar is as jy `n verbandverband het deur die Federal Housing Administration (FHA), is om iemand te vind om jou verband te aanvaar. Deur aanname sal die persoon die titel aan u huis ontvang en verantwoordelikheid aanvaar vir die oorblywende verbandbetalings. Vereis dat die persoon wat die lening oorneem, `n afbetaling maak wat gelyk is aan die bedrag van ekwiteit wat u in die huis het en u sal weggaan sonder om enige verlies aan te gaan.

Deel op sosiale netwerke: