Hoe verkoop ek `n huis kort?

As jy meer aan jou verband verskuldig is as wat die huis werd is, word jy as "onderstebo" in jou verband beskou. Vir sommige mense is dit nie kommer nie, aangesien markte met verloop van tyd reg sal maak. As jy egter die huis moet verkoop, moet jy van jou lener toestemming kry om `n kort verkoop te doen en minder vir die lening te betaal as wat jy by die aanvang daarvan ingestem het. `N Kort verkoop is `n lang, soms stresvolle proses en word die beste hanteer deur `n ervare makelaar.

1

Bel jou lener. Verduidelik jou situasie en jou besluit om die huis te verkoop. Alhoewel leners nie verplig is om `n kort verkoop te aanvaar nie, besef hulle gewoonlik dat dit in die beste belang van alle betrokkenes is. Elke lener is egter anders. Sommige leners sal jou versoek ontken. As jy `n betaling of verskeie betalings gemis het, sal die lener waarskynlik met jou werk.

2

Vind `n eiendomsagent wat ervaar word in die kort verkoopsproses. Vra vriende, familielede, bure en mede-werkers vir verwysings. Om die regte agent te vind, is die belangrikste stap in die rigting van `n suksesvolle kortverkope, dus spandeer die toepaslike hoeveelheid tyd wat die agent se verwysings nagaan.

3

Versamel jou finansiële dokumente. Jou agent sal `n kort verkooppak vir die lener saamstel, wat gewoonlik `n finansiële staat bevat, die afgelope twee jaar se belastingopgawes, bankstate van die afgelope drie maande, betaalstutte, die huis se markanalise, die noteringsooreenkoms en ander dokumente. Dit moet ook insluit wat bekend staan ​​as `n "swaarkry brief", wat jy moet skryf, verduidelik waarom jy nie meer vir die huis kan betaal nie en hoekom jy dit moet verkoop. Swaarkry sluit in verlies van indiensneming, siekte en dood van `n gade.

4

Lys die huis met u makelaar soos u sou vir `n normale verkoop. Jou agent sal al die besonderhede hanteer.

tip

• Wanneer `n toepaslike aanbod inkom, sal dit saam met u kortverkopingspakket aan die lener voorgelê word vir goedkeuring. Die lener sal die huidige marktoestande analiseer en `n aanslag bestel om die huidige markwaarde van die huis te bepaal. Hierdie deel van die proses kan lank wees en die geduld van beide verkoper en koper probeer. Om te besef dat dit in die proses gaan, moet help om sommige van die stres te verlig.

Deel op sosiale netwerke: