Kan ek `n huislening kry terwyl ek my huidige huis probeer verkoop?

Dit is moontlik om `n huislening te kry om `n huis te koop voordat jy jou ou huis verkoop. Verbandleners maak al die lenings op tweede eiendomme. Maar net omdat dit oor die algemeen moontlik is, beteken dit nie dat dit vir jou of dit moontlik sal wees nie, dit is die regte ding om te doen.

Om geld te vind

Sommige huiskopers gebruik die opbrengs uit die verkoop van hul ou huis as `n afbetaling op die nuwe eiendom. Om `n nuwe huis te koop, kan uitdagend wees as jy nie toegang tot hierdie fondse het nie. Een moontlike oplossing kan wees om `n bruglening uit te reik wat u korttermynbetalingsgeld bied. Nog `n opsie is om `n huislike ekwiteitslyn van u ou huis op te neem en dit vir afbetalingsgeld te gebruik.

Kwalifiserende inkomstevlakke

Uitleners bereken tipies jou skuld-tot-inkomste-verhouding wanneer hulle besluit of jy jou sal goedkeur vir `n verband. Hierdie verhouding behels die optel van al jou maandelikse minimumskuldbetalings - kredietkaarte, motors, studielenings, persoonlike lenings en verbande - en die verdeling van hierdie nommer met jou maandelikse bruto inkomste. U inkomste sal beide verbandbetalings gelyktydig moet ondersteun as u `n huis koop voordat uu ou verkoop. As jy sukkel om net genoeg inkomste te hê om vir `n nuwe lening te kwalifiseer sonder om jou ou verband in die vergelyking te bepaal, sal jy waarskynlik nie vir `n nuwe lening kan kwalifiseer nie, tensy jy `n lener kan vind wat `n hoër skuld sal toelaat tot-inkomste-verhouding.

Verkoop sonder sluiting

As jy jou ou huis kan verkoop, maar nog nie gesluit het nie, kan dit jou op drie maniere help. Eerstens, selfs as die twee transaksies nie op dieselfde dag plaasvind nie, sal jy steeds voordeel trek deur die hoeveelheid tyd wat jy vir twee huise sal besit, te verminder. Tweedens kan die lener op u nuwe huis die verband op u ou huis ignoreer as u `n bindende kontrak vir sy verkoop kan bied. Derdens, jou kontrak kan `n nuttige hulpmiddel wees om `n bruglening te kry, want jy kan wys dat jy `n manier het om dit af te betaal.

Tydsberekening van die ooreenkoms

Die uiteindelike oplossing vir die probleem is om nie te koop voordat jy verkoop nie. Jy kan `n voorsprong op die proses kry deur jou eiendom vooraf op te noem, en dan jou huis soektog saam te druk sodat jy relatief vinnig vind. Nog `n opsie is om `n klousule in jou koopkontrak vir jou nuwe huis te sit wat jou toelaat om die sluiting te vertraag totdat jy jou ou een verkoop as die verkoper dit sal aanvaar. U kan ook die verkoop van u huis met `n huurooreenkoms struktureer wat u vir `n maand of twee kan laat woon terwyl u wag vir die aankoop van u nuwe huis.