Kortverkoop eiendomsinligting

As `n persoon meer aan sy verband skuld as sy huis is die moeite werd en moet vinnig sy huis verkoop, kan hy die eiendom kort verkoop. Die huis verkoop vir minder as wat dit werd is en doen minder skade aan sy kredietgradering as `n negatief. Die lener kan geld verloor, maar sal nie die talle koste verbonde aan die negatiefproses aangaan terwyl hy die eiendom vinniger verkry as deur middel van negatief nie.

Wat is `n kortverkoping?

Volgens Realty Times is `n kortverkoping wanneer `n verbandmaatskappy onderneem om minder betaal te word as wat `n eiendom werd is. Die verkoper moet `n gekwalifiseerde koper hê wat voldoen aan die vereistes en riglyne van die lener. Volgens Realtor Magazine goedkeur leners slegs twee uit elke vyf kortverkope-versoeke. `N Kort verkoop is voordelig vir `n bank omdat dit die bank se slegte skuld verminder, terwyl die eiendom ook besig gehou word. Dit kos die bank aansienlik minder om `n kort verkoop te verwerk as om `n negatief te verwerk. `N Verkoper het ook voordeel uit `n kort verkope omdat sy onbetaalbaar is van `n onbetaalbare maandelikse betaling. Verkopers draai na kort verkope om negatief te vermy.

Wie kan sy huis kort verkoop?

Nie almal kwalifiseer om sy huis tuis te verkoop nie. Hy moet in staat wees om ernstige swaarkry te bewys, soos werkloosheid, dood, bankrotskap, verminderde inkomste, mediese noodgevalle en buite-stadse bewegings vir indiensneming. Die verkoper moet sy swaarkry in `n dekbrief aan sy lener dokumenteer en sluit twee jaar se belastingopgawes, die oorspronklike koopkontrak, bankstate, `n balansstaat van sy inkomste en uitgawes, bewys van inkomste en batestate in. Eintlik moet hy bewys dat hy nie meer die eiendom kan bekostig nie. As `n verkoper op sy verbandbetalings huidige is en nie finansiële swaarkry kan bewys nie, is dit onwaarskynlik dat sy lener `n kort verkoop sal goedkeur.

Watter risiko`s is betrokke?

Die kort verkoopproses is nie vinnig nie, wat wissel van 30 dae tot langer as ses maande. Dit is nie realisties vir mense wat onbuigsaam beweeg datums het nie. `N Kort verkope het ook `n negatiewe invloed op `n huiseienaar se kredietgradering, hoewel dit nie so drasties is as `n bankrotskap of `n negatief nie. Die mate waarin `n huiseienaar se telling beskadig word hang af van hoe die lener die transaksie asook ander negatiewe verslae rapporteer. Negatiewe inligting bly vir sewe jaar op `n kredietverslag. Uitleners verminder 60 persent van die kortverkoopsaanbod, so moenie verbaas wees nie, maar jou verwerp word. Die lener kan ook onaanvaarbare terme in die kontrak plaas wat die verkopers van die transaksie laat terugtrek. Die eiendom kom ook in `n toestand soos dit is, so die koper is verantwoordelik vir enige skade aan die huis nadat sy dit koop.

Wie kan `n kortverkoop eiendom koop?

`N Koper wat `n kort verkoopspersoon oorweeg, moet bereid wees om te wag vir die transaksie om sy planne te sluit en buigsaam te wees. Kortverkope kan vinnig sluit of maande neem. Hy moet sy finansiering in orde hê voordat hy aansoek doen. Volgens Realtor Magazine, as `n koper nie kan sluit op die kortverkoop eiendom totdat hy sy huidige huis verkoop nie, sal leners hom nie gunstig beskou nie. Uitleners verkies aanbiedings met buigsame terme en geen gebeurlikhede nie.

Hoe maak jy `n aanbod?

Om `n kundige makelaar te vind wat bekend is met die kort verkoopsproses, verhoog die koper se kanse op lenergoedkeuring. Real estate prokureurs wat ervaring het met kort verkope kan ook van onskatbare waarde wees. Wanneer `n koper `n eiendom vind waarin sy belangstel, kan `n titelbeampte alle opgelegde aanspreeklikhede ondersoek. Veelvuldige liens beteken gewoonlik dat die kort verkoopsproses langer sal duur. Ondersoek soortgelyke eienskappe en leer die huis se markwaarde voordat jy `n aanbod doen. Die lener sal waarskynlik `n onredelik lae aanbod weier. Met die hulp van `n makelaar kan `n koper `n aanbod aan `n uitlener maak en moontlik `n huis kry vir `n gunstige prys.

Deel op sosiale netwerke: