Voor- en nadele van gesamentlike huurders met reg op oorlewing

Die manier waarop kopers titel op eiendom neem, kan krities wees, maar opsies kan verwarrend wees en soms verkeerd verstaan ​​word. Kalifornië stel mense in staat om titel as huurders in gemeen te neem, of as gesamentlike huurders met reg op oorlewing. Getroude paartjies het die ekstra opsie om titel as gemeenskapseiendom te neem. Al hierdie metodes verskil effens met betrekking tot eienaarskap, erfenis en belastingimplikasies.

Eienaarskapsdeel

`N Getroude paartjie, ongetroude paartjie of nie-verwante mense kan die titel as gesamentlike huurders hou met reg op oorlewing. Gesamentlike huurders moet gelyke aandeelhouers in die eiendom wees en almal neem gelyktydig besit. In teenstelling met die hou van titel as huurders gemeen, kan een persoon nie `n groter persentasie van die eiendom besit as `n ander nie. Voordele van die hou van titel as gesamentlike huurders sluit in elke persoon wat onbeperkte regte het om te gebruik, lenings uit of verkoop die eiendom - in samewerking met die ander huurder. Nadele kan insluit om nie `n eiendom in ongelyke dele te verdeel nie, vir enige rede wat nodig geag word.

erfenis

Een voordeel om titel as gesamentlike huurders met reg op oorlewing te aanvaar, is dat `n huurder probaat vermy wanneer een vennoot sterf. Probate hofverrigtinge kan maande duur en duisende dollars kos, afhangende van die kompleksiteit van die boedel. `N Gesamentlike huurder sal die decedent se deel van die eiendom erf, ongeag wat in `n testament geskryf kan word. Die voordeel van die titel as gesamentlike huurders is die borg dat die oorlewende die eiendom vinnig, met min koste en geen komplikasies van teenstrydige testamente of ander dokumente kry nie. Mense wat `n gedeelte van `n eiendom aan `n ander familielid wil verlaat, sal probleme ondervind om die taak met gesamentlike huurgeld te bereik.

Ander oorwegings

Gades wat moontlike regsgedinge vrees wat die boedel van `n pasgestorwe eggenoot rig, word beskerm wanneer hulle deur `n gesamentlike huurkontrak met reg op oorlewing erwe. Een nadeel van gesamentlike huurgeld is dat die oorlewende gade net `n versterkte grondslag kry vir die helfte van die eiendom wat die deceased besit. `N Opgestapelde basis herstel die basiswaarde van `n huis aangekoop jaar voor, tot die markwaarde op die datum van die erflating. Wanneer `n oorlewende eggenoot gaan verkoop, kan sy slegs die verhoogde basis vir 50 persent van die verkoop gebruik. Sy kan dalk meer belas word as die huis oor die jare baie waardeer het.

Deel op sosiale netwerke: