Hoe om die titel in `n huis in Kalifornië te hou

`N Eiendomsakte word gebruik om eienaarskap oor te dra. Dit is belangrik om jou huis reg te tik, of jy kan probleme ondervind op die pad. Aangesien Kalifornië `n gemeenskapseiendomstaat is, moet jy ekstra voorsorg tref met jou bewoording as jou eggenoot nie gelyke eienaarskap sal deel nie. Vir ongetroude eienaars het die titel `n impak op wie die huis by jou dood gaan.

1

Noem jouself as die "Enigste Eienaar" as jy die enigste persoon met belangstelling in die eiendom is. As jy nog nooit getroud is nie, noem jouself `n "Individuele Individu." As jy geskei of weduwee is, noem jouself as `n "Ongetroude Individu."

2

Hou die eiendom as die "Enige Eienaar" as jy getroud is, maar beplan om die huis alleen te besit. As jou eggenoot nie eienaarskapsregte in die huis wil hê nie, moet hy toestemming gee om `n beëindigde eisakte uit te voer en aan te teken. Eiendom verkry en gehou deur `n getroude persoon word as gemeenskapseiendom beskou, tensy anders vermeld.

3

Lys die huis as "Gemeenskapseiendom" as u dit met u gade wil hou. Met gemeenskapseiendom het albei eienaars die reg om van die helfte van die huis ontslae te raak. Byvoorbeeld, John Doe kan sy dogter die begunstigde van sy aandeel noem. Tensy iemand anders aangewys word, oordra die aandeel aan die oorlewende gade.

4

Behou eienaarskap van die eiendom met `n ander persoon as "Gesamentlike Huurders met Regte van Oorlewing." Deur die regte van oorlewings op die titel in te sluit, gaan die decedent se aandeel direk na die oorlewende eienaar, en vermy probate. Getroude paartjies, ongetroude huishoudelike vennote en onverwante mede-eienaars kan `n eiendom as gesamentlike huurders met reg op oorlewings besit.

5

Hou rente apart as "Huurders in die algemeen." Onder huurders gemeen het elke eienaar `n onverdeelde, maar nie noodwendig gelyke belangstelling in die huis nie. Daar is geen oorlewingsregte nie. Elke eienaar se aandeel word deel van haar boedel by die dood en is onderhewig aan probate.

Deel op sosiale netwerke: