Hoe om eiendom te koop

Met die dood van `n eienaar van die eiendom, gaan die eiendom dikwels deur `n regsproses bekend as `n proef. Gedurende die proefproses word die eiendom oorgedra van die oorledene se boedel aan die begunstigdes van die boedel, wat dan die eiendomsbesitters word. As die begunstigdes egter begeer, kan hulle die eiendom verkoop tydens die proefproses, met die opbrengs van die verkoop aan die begunstigdes. Hierdie verkoop is oop vir die publiek, en die prys kan dikwels baie laer wees as die werklike markwaarde van die eiendom. As `n lid van die publiek kan u die proef eiendom direk vanaf die landgoedbank op `n veiling koop, deur gebruik te maak van die moontlik lae prys.

1

Vind probate eiendom te koop deur jou plaaslike koerant te kontroleer. Die eiendomsadministrateur wat die eiendom verkoop, moet die verkoop adverteer om oop bied te bied om die hoogste moontlike prys vir die eiendom te bereik. Die notering sal die beskikbare eiendom, die hofverhoor waar die eiendom te koop aangebied word, sowel as die aantal aanbiedinge wat reeds aan die boedel gemaak is, oplet.

2

Woon die hofverhoor by waar die eiendom verkoop word. Wag vir bied om voort te gaan. Die veilingproses kan wissel van staat tot staat. In Kalifornië, byvoorbeeld, begin die aanbod teen enige voorheen aangebied prys plus `n bykomende 5 persent en $ 500. Die aanbod gaan dan voort teen `n inkrementele koers wat deur die hof bepaal word.

3

Maak `n reeks onvoorwaardelike bod op die eiendom totdat jy alle ander belanghebbende partye oortree en die veiling wen. `N Onvoorwaardelike bod beteken dat u akkoord gaan met die aankoop, ongeag van finansieringsooreenkomste of inspeksie van die eiendom.

4

Stel die hof voor met `n kassierekening wat 10 persent van die eerste moontlike bod as `n deposito op die eiendom dek.

5

Vestig enige nodige finansiering om die res van die koste te dek. Teken `n kontrak met die boedelhof om die fondse na die boedel oor te dra om die transaksie te voltooi. Sluit die kontrak met die boedel aan en neem die eiendom in besit.

waarskuwings

• As u nie die finansiering van die eiendom kan beveilig nie, kan u deposito dalk verlore gaan.
• Die finale koopprys moet ten minste 90 persent van die waarde van die eiendom wees.

Deel op sosiale netwerke: