Hoe om `n huis te huur sonder krediet te koop

Voornemende kopers het twee tipes huur-tot-koop-ooreenkomste. `N Huurkoopooreenkoms is vir kopers wat kwalifiseer, maar moet spaar vir `n afbetaling. Met `n huurkoopooreenkoms is u verplig om die huis aan die einde van die huurkontrak te koop. As u geen krediet het nie, bied `n huuropsie-ooreenkoms u die geleentheid om krediet te bou gedurende die duur van die huurkontrak. Alhoewel die opsiegeld wat aan die eienaar betaal is, selde terugbetaalbaar is, hoef jy nie met die verkoop voort te gaan as jy jou gedagtes verander of kan kwalifiseer nie.

1

Soek `n huurkontrak met `n opsie om te koop. Jy kan met `n makelaar werk om eiendomme te vind of jouself te soek. Gaan koerante en aanlyn geklassifiseerde advertensies vir huuropsies na. As u `n huis te koop met `n gemotiveerde verkoper vind, kan u die moontlikheid bespreek om `n huurkontrak te gebruik. U kan ook eienaars benader met huise wat vir huur aangebied word om te sien of hulle die opsie om te koop, sal oorweeg.

2

Onderhandel die opsiegeld en bedrag van elke maandelikse betaling wat aangewend sal word teen die prys. Sommige eienaars sal `n groot opsie fooi wat u verbeur as u nie die huis kan koop nie. Die fooi is gemiddeld 1 persent tot 3 persent van die koopprys. Huurkontrakte wissel gewoonlik van een tot drie jaar, maar kan langer of korter wees, afhangende van jou ooreenkoms.

3

Huur `n inspekteur. Voordat u geld spandeer op `n nie-terugbetaalbare opsiegeld, moet u die huis inspekteer om enige duur herstelbehoeftes te ontbloot.

4

Doen `n titel soektog. Jy kan soek vir eiendomsreg op die akte deur die publieke rekordsafdeling van die County Recorder se kantoor. U kan ook `n titelmaatskappy huur om `n titelverslag te skep.

5

Toon bewys van inkomste. As jy nie krediet het nie, moet jy bewys dat jy die finansiële vermoë het om die eiendom te huur. Hersien jou kredietverslag om te verseker dat daar geen misdadige rekeninge is nie. Met `n beperkte kredietgeskiedenis kan een negatiewe rekening `n beduidende impak hê.

6

Teken die huurooreenkoms. Sodra u die bepalings en voorwaardes van die huurkontrak aanvaar, teken die huurkontrak aan. Alhoewel u aanlyn-huuropsiesvorms aanlyn kan vind, is dit die beste om `n eiendomsprokureur of ervare agent te hersien om die dokumente te hersien.

7

Vestig krediet gedurende u huurtermyn. As jy nie kan kwalifiseer vir `n tradisionele kredietkaart nie, maak `n veilige kredietkaart oop. Betaal al jou rekeninge betyds. Vermy die uitneem van lenings of nuwe kredietkaarte naby die einde van u huurkontrak.

8

Kontak `n lener om vooraf te kwalifiseer vir die verband. U moet die proses nie minder nie as 45 dae voor u huurkontrak verstryk.

Deel op sosiale netwerke: