Wat is die voordele van `n kontrak vir daad vs huur?

Daar is `n deurlopende debat oor die meriete van die koop van `n huis teenoor huur. En met betrekking tot die koop van `n huis, is die kwessie van of `n kontrak vir daad beter as huur is, ook sterk bespreek. Bekend meer bekend as `n grond kontrak, met behulp van `n kontrak vir akte om `n huis te koop, kan `n manier wees om `n huis met min krediet te koop. Om `n huurder te bly, kom egter ook met sy eie voordele.

Koopvoordele

Dikwels is die twee grootste voordele om `n huis te koop, die langtermyn-ekwiteitsmoontlikhede en die onmiddellike belastingvoordele. Vir diegene wat `n huis koop met `n kontrak vir akte, word die potensiële ekwiteit en belastingvoordele ook aan hulle toegewys. Die IRS laat aftrekkings toe vir eiendomsbelasting en rente op betalings aan huiseienaars wat onder kontrakte vir akte gekoop word. Kontrak-vir-daagse huiskopers trek ook voordeel uit enige waardeverhogings in hul huise, sowel as kredietverbeteringsgeleenthede.

Huurvoordele

Daar is ook `n aantal voordele om te huur teenoor `n huis te koop. Vir een, huurders vermy huis-herstel koste. Vir `n ander, kan huiseienaarskap `n persoon se buigsaamheid beperk om te beweeg, miskien om nog `n werk te neem. Ook, `n huis is nie altyd `n gewaarborgde goeie belegging nie. In afname in eiendomsmarkte kan huise skerp deprecieer, waardeur hul eienaars grootliks as gevolg van beboude ekwiteit kos.

Wanneer om te koop

As jy `n huis wil besit en jy het min krediet om dit te doen, kan `n kontrak vir daad sin maak. In `n kontrak vir daad sal die verkoper u aankoop finansier en u sal hom gereeld betaal. Ook verkopers wat die paaiementnota dra op `n kontrak vir daad, vereis dikwels ten minste `n klein afbetaling. As die huiskoopvoorwaardes onder die kontrak vir daad redelik is, is dit dalk die moeite werd om aan te teken.

Wanneer te huur

Sekere huurders is net nie gereed vir huiseiendom nie. As jy gereeld beweeg en nie die verantwoordelikhede van `n huis wil hê nie, koop nie een nie. Byvoorbeeld, eiendomsbelasting, huisversekering, instandhouding, verwarming en ander huisuitgawes kan duur wees. As jy nie vir tipiese huiseienaaruitgawes wil begroot nie, moet jy voortgaan om te huur. Laastens kan jy die geld wat jy spaar, huur, belê, en `n lekker nes eier by aftrede.

versigtigheid

Moet nooit `n kontrak vir daad teken sonder om u regte en verantwoordelikhede ten volle te begryp nie. Onder `n kontrak vir akte ontvang u ook nie u volle titel totdat u die kontrak nakom nie. U ontvang slegs `n billike titel onder `n kontrak vir akte en sal nie lenings teen u huis kan uitneem nie. Met bestendige kontrak-vir-daadbetalings kan u egter uiteindelik vir `n verband kwalifiseer en u huis ten volle aankoop.

Deel op sosiale netwerke: