Wat is huurvermindering?

Diegene wat residensiële en kommersiële eiendomme verhuur, kan soms met die kwessie van huurvermindering handel, wat beteken dat `n gedeelte van die huur verminder of selfs uitgeskakel word. Huurvermindering word algemeen gevind in die reeks van klousules wat in `n huurkontrak gelys word. Die bedrag wat van die huurbetaling afgetrek word, val gewoonlik saam met die persentasie van die eiendom wat geraak of onbewoonbaar is weens `n sekere probleem. Kwalifiserende huurvermindering op `n gehuurde eiendom vereis dat sekere voorwaardes nagekom word.

vernietiging

Tipiese omstandighede wanneer `n verhuurder verplig is om die huurder se huurgeld gedeeltelik of heeltemal te verminder, het te make met die vernietiging van eiendom. In gevalle waar `n eiendom slegs gedeeltelik vernietig word, word huur dikwels slegs gedeeltelik verminder. Wanneer `n eiendom `n aansienlike vernietiging ly, `n huurder gewoonlik geregtig is om huurvermindering te voltooi.

vereistes

Ten einde te kwalifiseer vir gedeeltelike of volle huurvermindering, moet sekere huurders aan huurders voldoen. Oor die algemeen moet huurders hul eienaars of huurders skriftelik in kennis stel van die gedeeltelike of wesenlike vernietiging van hul gehuurde eiendom. Gedeeltelike huurvermindering skop gewoonlik in indien `n gehuurde eiendom binne 90 werksdae van skriftelike kennisgewing herstel kan word. As `n gehuurde eiendom nie binne 90 werksdae herstel kan word nie, vind huurkontrak gewoonlik plaas.

snellers

Eiendomshuurkontrakte sluit tipies gebeurtenisse in vir huurvermindering. Die mees algemene omskrewe gebeurtenis vir huurvermindering is brand of ander versekerde ongevalle. Huurders moet aandring dat huurverminderingstellers vir enige skade of vernietiging, hetsy verseker of versekerbaar, wees. Om te kwalifiseer vir huurvermindering op `n gehuurde eiendom, kan die huurder nie skuldig wees aan die skade of vernietiging wat plaasgevind het nie.

versigtigheid

Huurgeldverminderingsklousules is tot voordeel van eienaars en huurders. In sekere gevalle waar versekeringsopbrengs nie genoeg is om skade aan gehuurde eiendom te herstel nie, kan huurders `n huurkontrak beëindig. Ook, as die 90-dae herstelperiode oorskry word, kan sekere huurkontrakte vir huur-verminderings `n huurder toelaat om die huurkontrak te beëindig. In alle gevalle met betrekking tot gehuurde eiendom, maak seker dat `n huurverminderingsklousule in die huurkontrak ingevoeg word voordat u dit onderteken.

Deel op sosiale netwerke: