Die versnellingsklousule in eiendomskontrakte

Wanneer u `n huislening uitneem en u eiendomsfinansieringskontrakte teken, stem u in tot `n stel reëls wat u verhouding met u lener bepaal. Een van die vele bepalings in die meeste promesse is die versnellingsklousule. Dit sê dat as jy sekere dinge doen, die lener die lening kan bel en onmiddellike terugbetaling benodig.

Promosie Notes

Wanneer jy `n huislening uitneem, teken jy eintlik twee ooreenkomste. Die trustakte of verband kan jou bank deur middel van negatief as gevolg van u ander ooreenkoms gebruik - die promesse. Beleggingsnotas bevat al die besonderhede van u ooreenkoms met u lener, insluitend bepalings soos die versnellingsklousule.

Triggering Versnelling

Jou promesse dui op wanneer die versnellingsklousule geaktiveer word. Byna elke lening sal `n versnellingsklousule hê wat die lener laat verklaar dat die hele lening verskuldig en betaalbaar is indien u betalings mis. Dit lei tot `n negatief. U versnellingsklousule kan ook `n verskaffing op `n verkoopsplig of `n verskuldigde bedrag hê. Dit laat jou lener jou lening noem as jy die eiendom van die eiendom verkoop of oordra. Aangesien die lener sy leningsooreenkoms met jou gemaak het, het hy die reg om te aandring dat jy die eiendom met die lening besit. Versnellingsklousules kan ook veroorsaak word indien u nie u eiendomsbelasting betaal nie, versekering nie in stand hou nie of, in sommige gevalle, indien u nie op `n tweede verband op die eiendom betaal nie.

Bly duidelik van versnelling

As jou verband `n versnellingsklousule het, is daar `n maklike manier om dit te voorkom. Jy moet eenvoudig doen wat jou eiendomsfinansieringskontrakte sê. Om u betalings betyds te maak en u belasting en versekering op te hou, moet u beskerm teen enige probleme met u uitlener.

Verkoperfinansiering

As jy op soek is na die verkoop van jou eiendom met verkoperfinansiering, kan die verskaffing van baie versnellingsklousules op die verkoopsplig problematies wees. Wanneer uu eiendom aan `n ander party verkoop, kan die lener die lening noem, en die voordeel vir die koper om u eiendom met sy lening in plek te neem, ontken. Ongelukkig is voorwaardelike klousules gewoonlik breedweg geskryf, dus is daar byna geen maniere om hulle te kry nie. Wanneer verkopers eiendomme verkoop met die verband in plek, oortree hulle die terme van hul ooreenkoms. As die lener uitvind en kies om die lening te bel, kan albei partye hul regte verloor in `n negatief.

Versnelling of eskalasie

Benewens die versnellingsklousule in `n promesse, kan sommige koopkontrakte met `n escalatiebepaling, wat soms verkeerd genoem word as `n versnellingsklousule, geskryf word. Hierdie klousules is bepalings wat outomaties `n aanbod verhoog om `n mededingende aanbod te oorskry of te bowe te kom. Dit kom byvoorbeeld in. Jy kan byvoorbeeld $ 175,000 op `n huis aanbied, maar stel `n klousule in wat sê dat jou aanbod outomaties verhoog word tot $ 190,000, om by enige ander aanbiedings plus $ 1 te pas.

Deel op sosiale netwerke: