Hoe om `n huis terug te gee aan die bank wanneer iemand sterf

Wanneer `n lener sterf, moet die oorlewende mede-lener dikwels die huis verkoop of afstaan ​​omdat sy dit nie alleen kan bekostig nie. Uitleners beskou die dood van `n loonverdiener wat tot die behuisingsbetaling bydra, `n finansiële swaarkry. As die oorblywende lener nie kan betaal nie, kan die trustee die lener uitskakel en volle titel gee. `N Akte in plaas van negatief is `n ander manier om `n huis terug te gee aan die bank sonder negatiefprosedures. Die lener kan aan die uitlener die titel gee as sy nie die huis kan verkoop om die balans te betaal of `n ander manier te vind om die standaard te vermy nie.

1

Kommunikeer met jou lener. Die lener volg `n protokol by die hantering van swaarkrygevalle. Oor die algemeen vereis `n Fannie Mae-lener dokumentasie soos `n doodsertifikaat, doodsdatum of nuwe publikasie van die dood. Dit kan die lener voorafskerm vir `n lening aanpassing of verdraagsaamheid, `n verlies versagting program wat verminder of opskort betalings vir `n bepaalde tyd as `n alternatief vir die standaard.

2

Voorsien die lener finansiële dokumente wat hy versoek. Die lener ontleed die lener se vermoë om die lening terug te betaal op grond van inkomste en bates, insluitende pensioene en sterftevoordele. Die lener moet bepaal dat die lener nie kwalifiseer vir `n teenspoed of ander terugbetalingsplan nie, voordat `n akte-in-plek aanvaar word as `n laaste alternatief vir negatief. Byvoorbeeld, `n lener met meer as $ 25,000 in kontantreserwes en voldoende inkomste om die huidige of verminderde betaling te ondersteun, kwalifiseer dalk nie vir `n DIL nie.

3

Teken die DIL-ooreenkoms wat deur die lener verskaf is. `N Fannie Mae DIL onder die Home Affordable Foreclosure Alternatives Program vereis dat die lener die DIL-ooreenkoms stuur binne 14 dae na die lener se besluit. Hersien al die bepalings van die ooreenkoms voor die ondertekening. Dit moet die datum aandui waarop u moet uitstryk, wat gewoonlik binne 30 kalenderdae vanaf die aflewering. U moet ook die ooreenkoms binne 14 dae nadat u dit ontvang het, terugstuur, sê Fannie Mae.

Dinge wat jy benodig

• Doodsertifikaat
• Finansieel
• Verbandinligting

Wenke

• In stap 2 versoek die lener gewoonlik onlangse belastingopgawes, betaalstutte, `n skriftelike verklaring van finansiële verpligtinge, bankstate en `n ontberingsbrief om die lener se omstandighede te bepaal. Die dokumentasie word gewoonlik na verwys as `n swaarkrypakket.
• `N Kort verkope, of voorverkoping, is `n ander alternatief vir negatief wat behels dat die huis verkoop word vir minder as die balans wat verskuldig is. In `n kortverkoping gaan die huis nie terug na die uitlener nie - dit word aan `n derde party verkoop. `N DIL en kortverkoping stel die lener in staat om weg te gaan van die huis sonder om `n tekortkoming van die lener aan te gaan, volgens Nolo. Die DIL mag aangebied word indien die lener nie die huis kan verkoop na die maksimum toegelate kortverkoopbemarkingsperiode nie.
• Daarbenewens word die dood van `n loonverdiener beskou as `n verstommende omstandighede waarmee die lener die lener goedkeur vir `n nuwe lening wat vroeër as die vereiste kruisingsperiode van twee tot sewe jaar is, volgens Fannie Mae.

Deel op sosiale netwerke: