Wat is hud gedeeltelike eis & kennisgewing?

Die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) het lank huiseienaarskap vir lae- en gematigde-inkomste leners ondersteun. Die Federale Behuisingsadministrasie se (FHA) versekeringsprogramme is HUD se hoofvoertuig om finansiering beskikbaar te stel vir ander onbevoegde leners. Goedgekeurde leners wat leners finansier, is gewaarborgde terugbetaling van FHA in die geval van lenerverstek. HUD se Gedeeltelike Betaling van Eis, of gedeeltelike eisprogram, behels die betaling van die lener namens die lener om negatief te voorkom.

Die basiese

Leners met FHA-versekerde lenings betaal `n jaarlikse verbandversekeringspremie gelykstaande aan ongeveer 1 persent van die oorspronklike leningsbedrag. Die geld word in `n FHA-versekeringsfonds gepool, wat HUD trek om `n gedeeltelike eis te betaal. Die lener kan `n gedeeltelike eis indien vir die bedrag wat nodig is om die lening huidige te bring. Die lener mag nie laat fooie in die gedeeltelike eisbedrag insluit nie, maar kan regskoste in verband met enige voorverjaringsprosedures hef.

kennisgewing

Die verkryging van `n gedeeltelike eis op u delinquente FHA lening behels om u lener in kennis te stel van u finansiële ontbering. FHA-versekerde lenings word befonds en bedien deur banke, verbandleners en diensverskaffers waaraan u maandelikse paaiemente betaal. Die lener moet u finansies analiseer om te bepaal dat u nie kwalifiseer vir HUD se Spesiale Voorsorgprogram nie, wat tydelik betalings verminder of opskort, of `n leningwysiging wat u toelaat om u leningsterme te verander. Die lener dien die gedeeltelike eisversoek aan HUD voor, wat dan `n kennisgewing van gedeeltelike eisgoedkeuring aan die uitlener verskaf indien u kwalifiseer.

Afbetaal

U moet HUD terugbetaal vir die gedeeltelike eis wat die uitlener namens u betaal het. HUD verseker sy terugbetaling deur `n retensiereg op u huis te plaas, wat u ten volle moet betaal as u die FHA-lening afbetaal deur middel van `n herfinansiering, verkoop van die huis of wanneer u eienaarskap aan iemand anders oordra. U kan ook die gedeeltelike eis betaal voordat u die FHA-lening betaal. HUD vereis dat u `n rentevrye promesse vir die gedeeltelike eisbedrag teken.

oorwegings

U uitlener moet voldoen aan HUD se riglyne vir gedeeltelike eis-aanspreeklikheid. U moet ten minste vier betalings, maar nie meer as 12, gemis het nie, en u moet bewys lewer van die vermoë om verbandbetalings te hervat nadat die eis betaal is. HUD kan `n maksimum van 12 maande se maandelikse paaiemente aan die uitlener deur die gedeeltelike eisprogram verhoog. `N lener wat standaard na `n gedeeltelike eis kan `n lening wysiging of ontvang ander opsies om te vermy negatief deur middel van HUD.

Deel op sosiale netwerke: