Definieer kapitaalverbeterings

Huiseienaars wat hul huise se waarde wil verhoog, kan oorweeg om kapitaalverbeterings aan hul eiendom te maak. Slegs sekere projekte kan gekategoriseer word as `n kapitaalverbetering, soos die installering van sonpanele of die vervanging van vensters. Alhoewel hierdie projekte gewoonlik voltooi word net voordat `n huiseienaar die huis wil verkoop, kan hulle te eniger tyd gemaak word sonder die bedoeling om te verkoop.

identifikasie

`N Kapitaalverbetering sluit in enige groot verbetering wat in `n huis gemaak word. Die Cooperator verduidelik dat om as `n kapitaalverbetering te kwalifiseer, die verbetering moet óf "waarde toevoeg tot `n eiendom of sy lewe aansienlik verleng." Enkele voorbeelde van `n kapitaalverbetering sluit in om `n nuwe dak te kry, `n kragopwekker te installeer, `n stoep toe te voeg of `n elektriese stelsel op te gradeer. Kleiner interieurontwerp veranderinge, soos `n nuwe laag verf, word nie as kapitaalverbeterings beskou nie.

voordele

Die Amerikaanse Huiseienaarsvereniging stel voor dat huiseienaars verkies om kapitaalverbeterings kort voor hul eiendom op die mark te bring. Dit verhoog nie net die markwaarde van die huis nie, maar skep ook die geleentheid vir die huiseienaar om `n belastingaftrekking te ontvang. Trouens, huiseienaars kan `n werkblad van die IRS kry om hul kapitaalverbeteringsuitgawes op te spoor, wat dan op Form 2119 gerapporteer kan word. Benewens verhoogde huishoudelike waarde en belastingafwykings, kan huiseienaars ook voordeel trek uit die verbeterde lewensomstandighede wat deur hierdie huisverbeterings.

tipes

Daar is twee hoof tipes kapitaalverbeterings: binne en buite. Die binneverbeteringe kan `n opgeknapte kombuis, `n nuwe ketel of die installering van sentrale lugversorging insluit. Buiteverbeterings kan alles insluit om by `n motorhuis by te voeg om `n swembad te installeer.

oorwegings

Huiseienaars moet versigtig wees wanneer kapitaalverbeterings beplan word. Die Amerikaanse Huiseienaarsvereniging waarsku dat onderhoud, herstelwerk, muurpapierwerk en skildery nie kwalifiseer as kapitaalverbeterings nie. Huiseienaars moet die IRS Capital Improvement Worksheet raadpleeg of met `n belastingvoorbereidingspesialis praat indien hulle onseker is of `n projek sal kwalifiseer.

Expert Insight

Die AHA beveel huiseienaars aan om alle kwitansies te hou wat verband hou met hul kapitaalverbeteringsprojekte. Dit moet gered word om nie net te help met die belastingvoorbereidingsproses nie, maar ook indien die IRS ooit navraag doen oor die huiseienaar se verbeteringskoste. Huiseienaars moet ook oorweeg of hulle hul projekte as `n kapitaalverbetering of uitgawe moet tel. Die Cooperator verduidelik dat `n uitgawe slegs vir een jaar geld, terwyl `n kapitaalverbetering vir `n waardevermindering van bates, soos `n dak, vir `n paar dekades kan tel.

Deel op sosiale netwerke: