Wat gebeur ná `n sheriff se verkoop van `n afgesloten eiendom?

Nuwe eienaars neem die sleutels na `n sheriff se verkoop. Hierdie verkoop is gewoonlik die laaste stap in `n geregtelike bestelling van eiendom, maar selfs na die verkoop het `n huiseienaar steeds sekere regte op sy eiendom. Byvoorbeeld, die huiseienaar is geregtig op `n verlossingsperiode waarin hy sy eiendom kan koop of moontlik verkoop.

Verlossingsperiodes

Wanneer dit gebruik word, word `n sheriff se verkoop beskou as die werklike datum van negatief op `n eiendom. Die verkoopsdatum is egter nie die datum waarop `n huiseienaar die eiendom moet ontruim nie. In sekere state waar die balju se verkope plaasvind, kan huiseienaars `n aansienlike hoeveelheid tyd hê voordat hulle hul afgesloten huise moet verlaat. Na afloop van `n sheriff se verkoop, wissel huiseienaar aflossingsperiodes van `n paar dae tot drie jaar of meer, afhangende van die staat.

Kalifornië Redemption

In Kalifornië is daar geen verlossingstydperk as jou huis deur nie-geregtelike prosesse afgesluit word nie, wat beteken dat geen balju se verkope verkoop word nie. `N Uitlener kan egter `n "sleutels vir kontant" -transaksie bied eerder as om `n formele uitsetting te soek. Onder `n sleutels vir kontantooreenkoms betaal die lener die voormalige huiseienaar se geld om die sleutels om te draai en die eiendom in `n besem skoon toestand te verlaat. Uitleners betaal af en toe voormalige huiseienaars kontant om hul huise vrywillig te verlaat om die risiko van skade aan eiendom te verminder.

Uitspraak van nuwe eienaar

Sodra `n huiseienaar se verlossingsperiode verstryk, kan die nuwe eienaar van die huis `n uitsettingsbevel aanvra. As gevolg van die aantal beskutte eiendomme op die mark, kan dit `n paar weke of langer neem om `n uitsettingsbevel te soek. By die indiening van `n uitsettingsbewys het die voormalige huiseienaar gewoonlik `n paar dae om die eiendom te ontruim. Sodra uitsettings uitgereik is, is daar byna geen kans dat `n huiseienaar haar eiendom terug kry nie.

Verkoop jou huis

Huiseienaars kan hul afgekeurde eiendomme gedurende hul verlossingsperiode verkoop, maar hulle moet alle prinsipaal plus enige verdienste betaal. In gevalle waar `n afgesloten woning `n positiewe ekwiteit het, kan dit sin maak om dit te verkoop om die skuld aan die nuwe eienaar of verbandlener te bevredig. As u huis by `n balju se verkope uitgesluit is, kan u steeds die lener vra vir toestemming om `n kortverkoping te doen. Kortverkoop jou huis kan minder nadelig wees vir jou krediet as `n negatief.