Gelykheid en verkoop van `n huis

`N Groot doelwit by die verkoop van jou huis is om voordeel te trek uit sy ekwiteit. In real estate verwys "huisgelykheid" na `n huis se waarde relatief tot wat daaraan verskuldig is. As jy jou huis vir meer verkoop as wat jy skuld, sal jy baat vind by sy positiewe ekwiteit. Maar as jy jou huis vir minder verkoop as wat jy skuld, is jy in `n negatiewe ekwiteitsituasie. Die ideale tyd om jou huis te verkoop, is natuurlik wanneer jy `n wins kan maak.

Wanneer om te verkoop

Oor die algemeen, as jy jou huis gaan verkoop, probeer om te wag totdat dit in `n positiewe ekwiteitsstaat is. Die verkoop van u positiewe aandelebuis beteken dat u met `n goeie wins van die verkoop sal wandel. As jy moet verkoop wanneer jou huis in negatiewe ekwiteit is, of "onder water", word die taak moeiliker. Vir die verkoop van `n onderwaterhuis beteken dit gewoonlik dat jy dit doen deur `n kortverkoping, en jou lener se toestemming sal daarvoor benodig word.

Verbetering van u billikheid

Jy kan baie dinge doen om jou huis se ekwiteit te verbeter, insluitende die verbetering van die huis. Die beste aandele groeiende huis verbeterings begin met binnenshuise stelsels werk soos die opdatering van loodgieterswerk en bedrading. Huiskopers wil verseker dat basiese binnenshuise stelsels in goeie werkende toestand is voordat hulle `n huis koop. Kyk ook na jou huis se dak, sowel as jou verwarmings- en verkoelingstelsels, en herstel, vervang of verbeter as nodig.

Repainting en skoonmaak

Terwyl jy waardevolle verbeterings kan maak wat `n huis se ekwiteit vermeerder, lewer sommige verbeterings nie goeie aandele opbrengste nie. Byvoorbeeld, die meeste vervangingskitchens keer byvoorbeeld net $ 600 per $ 1,000 vir hulle uit. Jy kan gereeld jou huis se billikheid verbeter deur interieurs te verfyn en kabinet en deure op te ruim, meer as enigiets anders. Daarbenewens word `n huis se ekwiteit, en sy "randstryd", verbeter deur die herstel en skoonmaak van buitelanders en die opknapping van enige landskap.

Groot kaartjieverbeterings

Groot kaartjie tuisverbeterings voeg ekwiteit by `n huis by, maar nie `n 100% opbrengs op belegging nie. As jy `n groot tuisverbetering wil maak, oorweeg `n volledige kombuishermodel, gevolg deur `n vervangende of addisionele badkamer. Huiskopers met kinders is geneig om te kyk na die aantal vol en half badkamers in huise wat hulle dink om te koop. Huiseienaars spandeer ook groot hoeveelhede tyd in hul kombuise, en opknapping of hermodellering sal `n mate van ekwiteitswaarde toevoeg.

Toekomstige Ekwiteitsverhogings

Tot einde 2007 kon huiseienaars reken op relatief groot jaarlikse ekwiteitsverhogings. Teen 2020 kan sommige behuisingsmarkte 1 persent tot 2 persent verbeter, terwyl ander baie groter stygings kan sien. As jy `n huiseienaar wil wees en dan voordeel trek uit die huis se ekwiteit, moet jy dalk geduld hê. Ook, terwyl jy wag dat jou huis se ekwiteit verhoog sal word, doen wat jy kan om die proses saam te help deur dit goed onderhou te hou.

Deel op sosiale netwerke: