Waarvoor word `n toelaag gebruik?

Toekennings, algemeen bekend as "California Grant Deeds", omdat hulle slegs in Kalifornië gebruik word, is geskrewe dokumente wat spesifieke beskerming aan huiskopers bied. Dit is `n soort versekeringspolis wat die verkoper van `n eiendom aan die koper van die eiendom voorsien om te verseker dat die koper geen finansiële of etiese aanspreeklikheid het vir toekomstige uitdagings vir die eiendom se eienaarskap nie.

Wat is `n Grantakte?

`N Skenkingsakte is `n geskrewe instrument wat in Kalifornië gebruik word om te verseker dat `n koper geen aanspreeklikheid sal aanvaar vir toekomstige onvoorsiene eise of beswaren wat teen die eiendom gehef kan word nie, solank die eis die datum waarop die koper se eiendom sluit, voorafgaan. Enige eise sal die totale verantwoordelikheid van die verkoper wees. In elke ander staat word daadwerklike dade `waarborgaktes` genoem.

komponente

`N Toelaag moet skriftelik wees. Die wet erken geen verbale dade van enige aard nie. Die toelaag wat eintlik geliasseer is, moet ook `n oorspronklike, nie `n fotokopie wees nie. Digitale lêers word ook nie as wettig beskou nie. Die akte moet aandui wie die betrokke partye is en wat die toelae (die verkoper) is en wat die begunstigde (die koper) is. Toekennings moet die eiendom wat hulle dek, duidelik lys. Die akte moet ook skriftelik verklaar wat dit is wat gewaarborg word, naamlik dat die eiendom vryelik en duidelik deur die subsidier besit word, en die toestaannemer aanvaar die verantwoordelikheid om enige toekomstige eise of belange op te los. As daar `n tydsbeperking op die waarborg is, moet dit op die akte vermeld word. Ten slotte moet die akte onderteken en notarized word.

Tydsbeperkings

Die sterkste waarborg vir `n koper is as die toekenningsakte bepaal dat die verkoper aanspreeklik bly vir enige toekomstige eise wat voor die sluiting dateer, selfs dié wat die verkoper se besit van die eiendom voorafgaan. Dit is parallel met algemene waarborgaktes in ander lande. Dit is ook moontlik dat die akte slegs die waarborg vir toekomstige eise dateer vanaf die tyd van die eienaar se eienaarskap. In ander lande is dit soortgelyk aan `n spesiale (of beperkte) waarborgakte.

Verkoper # 039-s Verpligting

As die verkoper nie kan bewys dat `n eisuitdaging vals is nie, is die verkoper verplig om te betaal wat die bedrag nodig is om die eis te vereffen. As die eis nie vereffen kan word nie en die koper moet eienaarskap gee, moet die verkoper die koste van die eiendom terug gee aan die koper. Die verkoper sal ook die koper moet terugbetaal vir geld wat bestee word om die eiendom te verbeter.

Hoe om `n toelaag in te dien

Grantbewyse moet nie deur die wet ingedien word nie. Die sterkste beskerming van `n koper is egter om die akte op te lê ten tyde van die sluiting van die eiendom. Filing vind plaas, vir `n klein liasseringgeld, by die County Recorder`s Office in die land waar die sluiting plaasvind.

Deel op sosiale netwerke: