Trustee se daad teen Grantakte

Wanneer u eiendomsregte in eiendomsreg oordra, moet u `n skriftelike dokument met die naam `n akte gebruik. Verskillende aktes word gebruik afhangende van die tipe transaksie wat by die oordrag betrokke is. Oor die algemeen word `n toelaag gebruik om vrywillig eiendomsregte oor te dra, óf deur verkoop of geskenk. `N Trustee se daad word gebruik wanneer eiendomsregte oorgedra word as gevolg van `n negatief.

Grantakte

`N Tipiese eiendomsverkoping wat `n wapenlange transaksie tussen `n koper en verkoper insluit, is die algemeenste situasie waarin `n toelaag gebruik word. Die toekenningsakte word voorberei deur basiese transaksie-inligting, soos die name van die koper en verkoper, die eiendomsadres en die wettige beskrywing-assessor se pakkie nommer- dokumentêre oordragbelasting-inligting. Die verkoper moet die toekenning onderteken en datum, sowel as sy handtekening notarized. Deur die toekenning te gebruik, dra die verkoper volle eienaarskapsregte oor aan die koper en ook belowend dat die eiendom nie voorheen aan enige ander persoon verkoop is nie. Om die transaksie te voltooi, word die toekenningsakte by die plaaslike owerheidskantoor aangeteken wat eiendomsbesit oordra.

Akte van Vertroue

Eiendomsverkope vereis dikwels dat die koper `n lening vir `n gedeelte van die koopprys moet bekom. Sulke lenings vereis dat die koper die uitlener sekere regte in die eiendom moet gee om die terugbetaling van die lening te verseker. Dieselfde geld in situasies waar `n eiendomsaandeelhouer geld leen en die ekwiteit in die eiendomsbedryf as sekuriteit gebruik. Die dokument wat gebruik word om die lener se sekuriteitsbelang in die eiendom te skep, word `n daad van vertroue genoem. Om `n geldige akte van trust te skep, benodig drie partye: trustor, wie is die lener / eiendomsbesitter-begunstigde, wie is die lener- en trustee, `n derdeparty wat wettige titel aan die eiendom het. Die trustee is tipies `n titelmaatskappy of professionele trustee wat slegs moet optree wanneer die lening ten volle terugbetaal of die lener op die lening verstek. Die daad van vertroue word aangeteken in die plaaslike regering se opname kantoor.

Trustee se Akte op Verkoop

Die lener se primêre manier om die lening te versamel wanneer die lener standaard is, is om die trustee opdrag te gee om die eiendom te verkoop, wat algemeen bekend staan ​​as `n negatief. `N Standaardvoorsiening in `n akte van trust is die kurator se mag om die eiendom te verkoop teen `n negatiefverkoping wat nie hofsaak vereis nie. Die trustee is egter verplig om die staat se vereistes vir negatiefverkope te volg wat tipies sluit in die voorbereiding van dokumente wat `n kennisgewing van wanbetaling en kennisgewing van verkoop genoem word. Hierdie dokumente word op die lener gedien en by die registrasiekantoor aangeteken. By die afskotverkoping verkoop die kurator die eiendom en gee dit aan die hoogste gekwalifiseerde bieder. Wanneer die trustee die fondse van die bieër ontvang, verplaas die trustee titel aan die bieër deur gebruik te maak van `n daad wat algemeen na verwys word as `n trustees se akte op die verkoop.

Trustee Reconveyance

Wanneer `n lener die lener ten volle terugbetaal, word die trustee verplig om die wettige titel terug te stuur aan die lener. Die dokument wat vir hierdie oordrag gebruik word, word `n volledige heroorweging genoem. Die trustee berei die dokument voor en lewer dit aan die lener wat dit by die regeringsopnamekantoor aanteken, wat die lener se sekuriteitsbelang in die lener se eiendom beeindig.

Deel op sosiale netwerke: