Hoe kan ek die rentekoers verlaag as ek `n fha lening het?

Huiseienaars met FHA-lenings kan hul koers verlaag deur middel van die agentskap se vaartbelynde herfinansieringsprogram. Hierdie program, wat slegs deur FHA-goedgekeurde leners aangebied word, is spesifiek ontwerp vir verbande wat tans deur die FHA verseker word. Vanaf Junie 2010 is meer as 3 000 leners in Kalifornië goedgekeur om hierdie tipe lening aan te bied. Die leningsvereistes is nie so moeilik om te voldoen as ander herfinansiering nie, aangesien die lening reeds FHA-versekerde is.

1

Bevestig dat u elke betaling in die afgelope 12 maande betyds betaal het. Enige betaling wat 30 dae of meer na die vervaldatum ontvang word, kan u van hierdie program diskwalifiseer. Betaal ook die huidige maand se betaling. Indien vertragings veroorsaak dat die herfinansieringslening die volgende maand sluit en die huidige betaling nie gemaak is nie, sal die lening geweier word.

2

Stel jou lener in kennis van jou begeerte vir `n vaartbelynde FHA lening en vra vir aanhalings op verskillende tariewe en sluitingskoste.

3

Vergelyk die maandelikse betalingsbesparings met die koste van die nuwe lening om seker te maak dat u `n werklike voordeel ontvang. Tipies moet dit minder as drie jaar neem om die spaargeld te besef. Byvoorbeeld, as die nuwe lening jou $ 130 per maand bespaar, en die herfinansieringskoste is $ 2,784, sal dit amper 22 maande duur voordat jy enige werklike spaargeld sien.

4

Doen aansoek om die nuwe lening en verskaf alle gevraagde dokumentasie. Die lener sal jou kredietgeskiedenis trek en jou lêer inhandig vir onderskrywing vir hersiening. Die onderskrywer mag dalk vir addisionele dokumentasie vra. Verskaf asseblief enige verlangde papierwerk. As u nuwe leningsbedrag nie die oorspronklike bedrag van die huidige lening oorskry nie, is `n aanslag nie nodig nie.

5

Bly in kontak met jou uitlener en vra gereelde opdaterings oor die herfinansieringsproses. Wanneer die verwerking voltooi is en aan alle vereistes voldoen word, sal die lener u in kennis stel om `n sluiting op die nuwe lening in te stel.

Wenke

• Om te kwalifiseer vir die vaartbelynde program, vereis die FHA dat die nuwe lening jou maandelikse paaiement verlaag - die program laat geen geld terug na jou toe nie.
• Hoe meer inligting u die lener vooraf gee, hoe vinniger moet die proses. Vra vir `n lys van items wat u saambring wanneer u aansoek doen om die lening. Gee jou lener die mees onlangse afskrifte van die gevraagde dokumentasie en kyk rentekoerse gedurende die proses. As jy pryse sien laer as jou kwotasie, vra vir `n ander.
• Herfinansiering kan `n lang proses wees, veral gedurende tye van skielike rentekoersevermindering wanneer baie mense haastig is om voordeel te trek uit die laer tariewe. Uitleners werk so vinnig as wat hulle kan om `n lening te sluit, maar dit neem tyd. Om te vra vir bywerkings van jou lener, sal dinge help om glad te beweeg.

waarskuwing

• As jy sien dat jou lening-tot-waarde (die lening balans in vergelyking met die huis se waarde) minder as 80 persent is, oorweeg dit om herfinansiering in `n konvensionele lening. Die koerse moet vergelykbaar wees, en die lening moet nie verbandversekering vereis nie. FHA lenings vereis verbandversekering op alle lenings, ongeag die lening-tot-waarde.

Deel op sosiale netwerke: