Hoe om die mede-eienaar van `n eiendomsakte in Kalifornië te verwyder

Die verbandkontrak dui aan wie vir die huis betaal moet word. `N Akte gee eienaarskap. As jy `n huis saam besit, is dit nie meer `n opsie nie, jy kan hom van jou verband verwyder deur herfinansiering. Jy het nie sy toestemming nodig om te herfinansier nie. Die mede-eienaar moet egter instem om eienaarskapsregte af te sien. Deur `n beëindigde eisakte af te handel, sluit die eienaar sy belangstelling in die huis af.

1

Verkry `n beëindigde eisakte. U kan `n beëindigde eis daad by `n stilstaande winkel, plaaslike publiekregtelike biblioteek, of u landrecorder se webwerf vind. As jy `n leë akte aflaai en druk, wat aanlyn gevind word, moet jy seker maak dat jy voldoen aan die formate vereistes van die spesifieke land. Byvoorbeeld, in Santa Cruz, `n beëindigde eisakte wat nie presies 8.5 x 11 duim meet nie, sal die gereelde opnamefooi kos plus `n bykomende $ 3 per bladsy kos.

2

Vul die name in. Die mede-eienaar se eienaarskap is die toestaan ​​van die eienaar. Die begiftigde is die persoon wat die deel van eienaarskap ontvang.

3

Kopieer die wetlike beskrywing van die huidige daad. As u nie die daad byderhand het nie, gaan na die register van aktes.

4

Vul die belastingassessor se pakkie nommerruimte naby die bokant van die akte in. U kan die identifikasienommer op die huidige daad of op `n belastingrekening vind.

5

Voeg spesiale klousules in. Let op voorwaardes van, of spesifieke redes vir, die oordrag na die wettige beskrywing. As u `n mede-eienaar as gevolg van egskeiding verwyder, kan u `n verklaring insit waarin verklaar word dat die vervoermiddel in die ontbinding van die huwelik deur een eggenoot na die ander is.

6

Dui die vergoeding of prys wat betaal word op die akte aan. Byvoorbeeld, as u die mede-eienaar se aandeel gekoop het, is die teenprestasie die bedrag wat u aan die mede-eienaar betaal het.

7

Bereken die belastingbedrag. Belasting vir die oordrag is gebaseer op die genoteerde teenprestasieprys. Sekere oordragte is vrygestel van belasting onder die Inkomstebelastingwet. Kontroleer met u belastingassessor om die bedrag te bepaal wat u moet betaal.

8

Vra die lisensiehouer om die akte voor `n notaris te teken. Baie banke bied gratis rekeninge aan notarisdienste aan rekeninghouers.

9

Voltooi `n Voorlopige Verandering van Eienaarsverslag. Verkry die verslag van u County Recorder of regsbiblioteek. In Kalifornië word die verslag vereis wanneer `n dokument opgeteken word wat `n verandering in eienaarskap tot gevolg het. Die Voorlopige Verandering van Eienaarskap is `n eenvoudige vraestel oor die aard van die oordrag om te bepaal of `n nuwe belastingaanslag nodig is.

10

Teken die beëindigde eisbewys en die Voorlopige Verandering van Eienaarsverslag by die County Recorder se kantoor in dieselfde land as die huis. Betaal die toepaslike registrasiefooie. Nadat u daad aangeteken is, word u die daad gepos om u rekords te behou.

Deel op sosiale netwerke: