Regte van `n vrou wanneer dit by die huis se daad is, maar nie die huisversekering of verband nie

Die wet behandel tipies eiendomsbesit deur getroude pare met meer oorweging as wanneer dit aangegaan word deur twee of meer onverwante persone. Byvoorbeeld, alle lande laat getroude paartjies toe om saam op eiendomsaktes saam te wees, alhoewel slegs een eggenoot die verband finansier en slegs die huisversekering betaal. In wese maak dit nie saak of jy net jou huis se verband of sy versekering gefinansier het nie, want jou gade het sekere eiendomsregte, ongeag.

Gesamentlike huurgeld en gemeenskapseiendom

In Kalifornië neem getroude paartjies die titel van huise as gesamentlike huurder mede-eienaars of as gemeenskapseienaars mede-eienaars. In gesamentlike huurgeld gaan jou eggenoot se naam op jou eiendom se daad, alhoewel dit nie noodwendig op die akte van gemeenskapseienaarskap gaan nie. Ongeag die tipe eiendomsbesit wat u en u gade in Kalifornië aandui, het u albei sekere eiendomsregte. Byvoorbeeld, Kalifornië vereis dat `n egpaar se gemeenskapseiendom gelykop verdeel word, wat beteken dat jou gade met die huis kan eindig as jy skei.

Gemeenskapseiendom in die huwelik

Kalifornië veronderstel ware eiendom verkoop of oorgedra aan `n getroude persoon om gemeenskapseiendom te wees, tensy anders vermeld. In `n gemeenskapseiendomsstaat is dit ook nie nodig dat jou eggenoot se naam op die akte val op eiendom wat jy gedurende die huwelik verwerf nie. Wanneer toepaslik, gee gemeenskapsgoedere wette eienaarsregte in huise wat tydens die huwelik verkry is, veral in gevalle van egskeiding of die dood van `n gade. Kalifornië laat ook getroude paartjies toe om gemeenskapsgoedere te oorleef, of erfenis, regte aan mekaar te gee.

Gesamentlike huurgeld in die huwelik

Die skep van `n gesamentlike huurgeld gee jou eggenote oorlewingsregte aan jou deel van die huis wat jy gekoop het voor die huwelik of tydens dit. Byvoorbeeld, een eggenoot kan die ander `n gesamentlike huurgeld in `n huis wat voor die huwelik verkry is, aan die ander gee. In Kalifornië kan jou gade `n aandeel in die huis wat jy voor die huwelik besit, jou bates met hare vereenvoudig en gemeenskapseiendom skep. In nie-gemeenskapseiendomstate, skep `n huis se gesamentlike huurgeldakte `n "huwelikshuis" onderhewig aan skeiding in egskeiding.

Gades en Verbande

`N Huis se wettige eienaarskap is geskei van `n verbandlening. As u die enigste lener op u huis se verbandlening is, is u alleen verantwoordelik daarvoor, nie u gade nie. Maar selfs as jou eggenoot nie verantwoordelik is vir jou huis se verbandlening nie, kan sy steeds sy betalings oorneem as jy verbygaan. Met jou dood kan `n federale wet van 1982 jou eggenoot die betaling maak op die verband wat jy uitgeneem het om die huis te koop wat jy albei besit, sonder dat sy moet herfinansier.

Deel op sosiale netwerke: