Kan `n skuldeiser `n retensiereg op `n huis plaas as dit aan `n ex toegeken word?

Dit is dikwels `n ongelukkige tyd wanneer paartjies skei, en dit is soms as gevolg van eiendomsafdeling verskille. Verdeling van `n huis tydens `n egskeiding kan vererger word vir egskeidingspaartjies. Asof eiendomsafdeling wrywing tydens `n egskeiding nie genoeg was nie, bied huise met albei eks-gades se name nog steeds op hul titels addisionele probleme. Vir een, skuldeisers van enige mense wie se name op eiendomsitems verskyn, kan op daardie titels aansprake maak om te verhaal wat hulle verskuldig is.

Eiendomsafdeling

Dit is onmoontlik om `n huis fisies in `n egskeiding te verdeel, so howe probeer gewoonlik hulle regverdig toeken. In Kalifornië, byvoorbeeld, kan `n egskeidingshof `n huis toeken aan een ex-gade, maar dan skei die egskeidingspaar nie sy titel nie. `N Geskeide egpaar kan ook nie die titel op `n toegekende eiendom regstel nie en een ex-gade sal dit as onderpand gebruik. Ongelukkig word alle mense wat op `n eiendom se titel verskyn, as hul gesamentlike regseienaars beskou.

Eiendomslisensies

Krediteure gee nie om wie `n huis toegeken is in `n egskeiding wanneer hulle eiendomsregte op eiendom plaas nie. Wat krediteure omgee, is om hul skuld te verhaal, en as `n skuldenaar se naam op `n eiendomstitel verskyn, is dit onderhewig aan `n verbandbeslag. Dit kan ook moeilik wees om boetes op eiendomstitels uit te skakel sodra `n ex-gade se skuldeisers dit aangeheg het. Die bespreking van die ex-gade se eiendomsreg met die aangehegte skuldeiser en om te wys hoekom die ex-gade nie eintlik die huis besit nie, kan help.

Ex-gades verwyder

Egskeidingshowe wat huise aan een gade of ander toeken, bestel gewoonlik ook die egskeidingspaar om die toegekende huis se akte oor te dra. Die eerste stap na die toekenning van `n huis in `n egskeiding is om die ex-gade se naam van die titel af te kry. As `n ex-eggenoot `n huis se titel met `n retensiereg voor die oordrag oorgeplaas het, kan `n stil titel-regsgeding nodig wees. Stille titel regsgedinge is wettige meganismes wat duidelike titels vry van eiendomsregte kan gee.

Beëindiging van Aktes

Eiendomsafdeling dispute in egskeiding is ingewikkeld en ervare prokureurs moet sulke sake altyd hanteer. Kalifornië howe mag huise deur egskeidings skei deur middel van voorskrifte wat hul voormalige eggenote reguleer om op te daag. Afhanklike dade is eenvoudige dade wat eiendom oorplaas, hoewel hulle geen waarborge of waarborge maak om die titel te verwyder nie. Maar met `n ex-gade se opeisbare akte en `n geldige egskeidingsbesluit in die hand, kan `n stil titelaksie om daardie ex-gade se eiendoms titelregte te verwyder, slaag.

Deel op sosiale netwerke: