Wat sal met die verband gebeur as jy `n egskeiding ondergaan?

Tydens egskeidingsverrigtinge kan moeilik sowel emosioneel as wetlik moeilik wees om te bepaal wat om te doen met die huwelikshuis. Wat gebeur met die verband hang grootliks af van wat in jou egskeidingsbesluit is. Alhoewel die besluit bepaal dat een gade aanspreeklik is vir die verband, kan die ander gade nog steeds wettiglik aanspreeklik wees vir die bank, tensy hy die verband herfinansier of andersins aanvaar.

Eiendomsafdeling Oorsig

Kalifornië is `n gemeenskapseiendomstaat. Dit beteken dat alle eiendom wat gedurende die huwelik verkry is, gelykop verdeel moet word tussen egskeidingsmaats. Dit maak nie saak watter eggenoot se naam op die verband of die daad is nie - alles wat saak maak, is of die huis tydens die huwelik verkry is al dan nie. As een eggenoot voor die huwelik by die huis gekoop het en die afbetaling betaal het, kan die huis nog steeds vatbaar wees vir verdeling tydens egskeiding as die ander gade tydens die huwelik op die eiendom betaal het. Omdat dit nie heeltemal moontlik is om `n huis in die helfte te verdeel nie, het die hof `n paar opsies om die waarde van die huis aan elke eggenoot te verdeel.

Die verdeling van die huis

Kalifornië howe kan gelas dat een gade die huis as deel van die egskeiding hou. Oor die algemeen gebeur dit net as daar ander bates is, soos `n groot spaarrekening, wat aan die ander gade gegee kan word om die verdeling van bates gelyk te maak. Die gade wat die huis tipies hou, moet die ander gade betaal vir die helfte van die ekwiteit wat hulle in die huis het. Die nie-oorblywende gade teken gewoonlik `n opeisbare akte om sy belange in die eiendom af te staan. As die egpaar nie genoeg aandele of bates het om dit moontlik te maak nie, kan die hof die eggenote bestel om die huis te verkoop en die opbrengs te verdeel.

Egskeidingsbesluit

Die egskeidingsbesluit spesifiseer gewoonlik wie verantwoordelik is vir die betaling van die verband. As die hof die paartjie beveel om die huis te verkoop, kan die hof ook dikteer dat een eggenoot verantwoordelik is vir die betaling van die verband totdat dit verkoop word. As een gade die huis bly, moet sy waarskynlik toekomstige verbandbetalings aanneem. Dit is egter nie altyd die geval nie. Verantwoordelikheid vir toekomstige verbandbetalings hang af van die finansiële omstandighede en bates van die gades.

Herfinansiering en leningsaanname

Alhoewel die egskeidingsbesluit kan verklaar dat een eggenoot verantwoordelik is vir verbandbetalings, verander dit nie outomaties die bepalings van die verbandooreenkoms met die bank nie. Met ander woorde, as die egskeidingsbesluit sê dat u ex-gade veronderstel is om verbandbetalings te maak en hy agterkom, kan die bank u steeds vir betaling indien u naam op die verband bly. Om dit te vermy, kan die gade wat die verband oorneem, herfinansier om die ander gade se verantwoordelikheid vir die lening te verwyder. `N Aanvaardingsklousule in sekere tipes verbande laat een eggenoot toe om die lening en huis in sy naam te aanvaar en die ander gade uit die verpligting vry te stel. Sekere staatsondersteunde lenings het hierdie kenmerk.

Deel op sosiale netwerke: