Hoe beloop rente op `n verband?

Rente is `n feit van die lewe op `n verband. Die bank gee jou `n aansienlike bedrag geld om `n huis te koop, en dit doen dit nie as `n guns nie. Om u rente op die lening te hef, is een manier waarop die bank geld op die transaksie maak. Om te verstaan ​​hoe rente elke maand bereken word en toegeval het, of bygevoeg aan die prinsipaal, kan die rentekoers wat u aanvaar wanneer u om `n verband aansoek doen, beïnvloed.

Maandelikse toevalling

Leners bereken tipies rente op `n maandelikse basis deur die jaarlikse verbandrentekoers gedeel deur 12 te gebruik. Oorweeg `n 30-jaar verband van $ 200,000 met `n rentekoers van 4,5 persent. U maandelikse betaling op die verband sal $ 1,013.37 wees, wat is die betaling wat u moet maak om die maandelikse rente te betaal en u prinsipaal elke maand tot $ 0 na 30 jaar te verminder. Die rente in die eerste maand sal bereken word deur die jaarlikse rentekoers verdeel deur 12 en dit toe te pas op die aanvanklike verbandbalans van $ 200,000. Met 4,5 persent gedeel deur 12 kry jy 0.375 persent per maand. Vermenigvuldiging deur die verbandbalans van $ 200,000 gee jou rente vir die eerste maand van $ 750.00. U eerste maandelikse betaling van $ 1,013.37 word eers op die rente toegepas en die oorblywende $ 263.37 word aangewend om die verbandhoof te verminder van $ 200,000 tot $ 199,736.63.

Herhaalde Proses

Die proses herhaal homself vir elke maandelikse tydperk, gebaseer op die nuwe verbandhoofbalans. In die tweede maand sal u rentekoste $ 199,736.63 x 0.00375 = $ 749.01 wees. U betaling van $ 1,013.37 word toegepas op die rente en die res van $ 264.36 verminder die verbandbalans tot $ 199,472.27. `N Tipiese verband sal groot rentekoste aan die begin hê, aangesien die hoofsom by sy grootste is. Aangesien u die skoolhoof met `n gedeelte van u verbandbetaling afbetaal, word die rentekoste geleidelik verminder en meer van u betaling word aangewend om die prinsipaal te verminder.

Jaarlikse Persentasie Opbrengs

Soms bied die banke die verbandbelang en die jaarlikse persentasie opbrengs (APY). Die APY is `n gevolg van die neem van die verband rentekoers gedeel deur 12 en die toepassing van die uitslag op elke tydperk van een maand. Deur hierdie maandelikse koers te gebruik en dit oor 12 maande saam te stel, gee jy die jaarlikse persentasie opbrengs, met die formule (1 + i / 12) ^ 12 - 1, waar ek die verband rentekoers is. `N Rente rentekoers van 4,5 persent gee `n jaarlikse persentasie opbrengs van (1.00375) ^ 12 - 1 = 4.59 persent.

Daaglikse toevalling

Alhoewel dit meer seldsaam is, beloop sommige verbande rente op `n daaglikse basis met behulp van die verband rentekoers gedeel deur 365. Jou daaglikse rente sal dieselfde bedrag wees elke dag van dieselfde maand en aan die einde van die maand word jou maandelikse betaling op die totale bedrag toegepas belangstelling vir daardie maand. Die gevolg is dat u maandelikse rentekoste afhang van die aantal dae in die maand. As u u verband op 1 Februarie in `n nie-spitjaar uitgetrek het, sal u daaglikse rente-opbrengs op die $ 200,000 verband (.045 / 365) * $ 200,000 = $ 24,66 per dag wees. Oor 28 dae sal u maandelikse totale rente 28 x $ 24.66 = $ 690.48 wees, minder as die $ 750-heffing op die maandelikse aanwas. Op 1 Maart is u nuwe skoolhoof $ 199,677.11 aangesien u maandelikse verbandbetaling steeds bereken word as $ 1,013.37. Jou daaglikse rente-toevallings vir Maart is (0,045 / 365) * $ 199,677.11 = $ 24,62 en die totale rente vir 31 dae is 31 x $ 24.62 = $ 763.22, wat meer is as die rente wat in die tweede maand gehef word deur maandelikse opbrengs te gebruik. Daaglikse toevalling in teorie moet gemiddeld tot dieselfde bedrag van rentekoste as maandeliks wees, behalwe dat jy op `n 30-jarige verband sal 7 of 8 sprongjare ervaar en dat die ekstra dag van rente in Februarie nie in `n formule waargeneem word nie. verdeel met 365. Die gevolg is dat u `n paar dae se ekstra rente betaal wanneer u die daaglikse aanwasmetode gebruik.

Deel op sosiale netwerke: