Alternatiewe vir `n trustakte

Die meeste residensiële lenings in Kalifornië word verseker deur `n trustakte. Trustaktiwiteite is gunstig vir leners, aangesien die trustakte struktuur hulle vinniger kan afdwing deur jou reg op verlossing te omseil. As u hierdie nadele wil vermy, is daar maniere om eiendom te koop sonder om `n trustakte uit te neem.

Regstreekse aankoop

As u die geld beskikbaar het, kan u die stuk eiendom koop sonder om enige geld te leen. Die duidelike nadeel hiervan is dat dit `n klomp geld bande maak. Aan die ander kant bespaar jy ook dat jy `n maandelikse verbandbetaling moet maak. U elimineer ook die risiko dat u die eiendom aan u uitlener sal verloor aangesien u nie een het nie.

Harde Geld Lenings

Harde geldlenings word gewoonlik deur private leners gemaak. Hierdie leners is op soek na geld vir `n hoër vlak van wins as deur middel van tradisionele uitleen. In ruil vir die laai van `n relatief hoë rentekoers, bied hulle dikwels `n baie liberale terme aan gekwalifiseerde lener. Dit kan insluit die maak van lenings wat nie deur die onderliggende eiendomme verseker word nie of u geld sonder `n trustakte uitleen nie.

Alternatiewe Collateral

Jy kan ook eiendomme koop met geleende geld wat ander kollaterale besit as die eiendom wat jy leen. Byvoorbeeld, as u `n groot balans in u aftreeplan het, kan u moontlik lenings daarvoor koop om eiendom te koop. Nog `n opsie is om `n kredietkaart te gebruik, of dit deur u huis se ekwiteit verseker is of dit is `n onversekerde persoonlike of besigheidslyn, om geld te leen om eiendom te koop.

Kontrak vir Akte

As die verkoper van die eiendom bereid is om dit vir u te finansier, kan u ook `n eiendom koop sonder om op `n trustakte geld te leen. Sommige verkopers bied kontrak-vir-deed finansiering, wat u toelaat om periodieke betalings op die eiendom te maak en sodoende eienaarskap te verdien. Aangesien u nie die eiendom tegnies besit nie totdat u aan die bepalings van die kontrak voldoen, sal u nie onder `n trustakte geplaas word nie.

Deel op sosiale netwerke: