Kan `n ex-vrou `n verband onderteken?

Verbandleners gebruik onderskrywingsvereistes om die risiko in leningsgeld te bepaal. Die uitlener neem jou inkomste-, krediet- en indiensnemingsgeskiedenis in ag voordat jy jou aansoek goedkeur of ontken. As u aansoek toon dat u te veel finansiële risiko het, kan u `n mede-ondertekenaar gebruik om u kanse vir `n leninggoedkeuring te verbeter. Jou mede-ondertekenaar verskaf haar finansiële inligting aan die lener en beloof om die lening terug te betaal as jy standaard is. Of u eks-vrou saam met u kan onderteken, hang af van u lener se vereistes.

FHA Vereistes

Terwyl die beleid van tradisionele leners wissel, kan u die vereistes vir staatsgesteunde lenings as `n riglyn gebruik. Federale Behuisingsadministrasie (FHA) lenings bevat spesifieke kriteria wat u mede-ondertekenaar moet ontmoet om vir hierdie tipe lening te kwalifiseer. Nie-verwante mede-ondertekenaars kan nie `n finansiële belang in die eiendom hê nie. Jou ex-vrou moet `n hoofkoshuis in die Verenigde State hê, tensy sy in die buiteland dien of `n Amerikaanse burger in die buiteland woon. Sy moet ook voldoen aan die FHA onderskrywingsriglyne ten opsigte van haar inkomstevlak, bates, laste en kredietgeskiedenis.

risiko`s

Die gebruik van jou ex-vrou as mede-ondertekenaar is een manier om in die huis van jou drome te kom, maar sy kan sekere risiko`s in die gesig staar. As u lening in wanbetaling gaan, ly u ex-vrou se kredietgeskiedenis, wat u bestaande verhouding oplewer. Dit is moeilik om `n mede-ondertekenaar van `n verband te verwyder, sodat u ex-vrou se krediet vir die duur van u 15- tot 30-jaarlening in gevaar is. Tipies moet die primêre lener die verband herfinansier om `n mede-ondertekenaar te verwyder, wat moeilik kan wees afhangende van jou finansiële situasie.

oorwegings

Mede-ondertekening vir jou verbandlening kan jou ex-vrou se vermoë om haar eie verbandlening of kredietkaart te verkry, verhinder. Jou verband verskyn op haar kredietverslag as `n las en verhoog haar skuld-tot-inkomste-verhouding. Wanneer of indien sy aansoek doen om haar eie verband- of kredietreël, kan sy `n ontkenning van die feit dat hy te veel bestaande skuld het. In plaas van mede-ondertekening, kan jou oud-vrou jou addisionele geld gee om jou betaling te verminder, wat genoeg kan wees om jou sonder toestemming te kry.

Minimaliseer Risiko

Jou ex-vrou kan stappe doen om haar risiko te verminder met die ondertekening van jou lening. Eerstens kan sy die verbandlener vra om haar in kennis te stel as jy jou maandelikse betaling mis, en gee haar die geleentheid om die rekening te betaal voordat dit haar krediet beskadig. Tweedens kan sy vra om haar totale finansiële las te beperk tot die saldo van die verbandnota, met uitsluiting van alle laat fooie, invorderingsgeld en rentekoste. Uiteindelik kan sy `n skriftelike ooreenkoms opstel tussen die twee van u wat u verplig om die eiendom te verkoop indien die lening in wanbetaling verval, sodat die lening afbetaal kan word.

Deel op sosiale netwerke: