Die reg om te kanselleer in verbande

Die reg op herroeping is `n klousule in herfinansiering en huisleningslenings wat die lener toelaat om die transaksie te kanselleer binne drie dae na die ondertekening van leningsdokumente. Indien `n lener kies om hierdie reg uit te oefen, word alle bepalings van die leningskontrak nietig, en die lener kan die lener nie enige fooi vir die transaksie hef nie. Die tariefslot sal ook gekanselleer word. Sodra `n lening opgehef is, moet `n lener wat nog `n lening wil verkry, met die aansoekproses begin.

Toepaslike Verbande

Die reg op herroeping is ingesluit by alle herfinansies van `n primêre woning of tweede huis. Dit is nie ingesluit op verbande om `n huis te koop nie, en dit is nie ingesluit op lenings vir beleggingseiendomme of kommersiële eiendomme nie. Huisleningslenings en kredietlyne sluit ook die reg op herroepingsklousules in. In sommige gevalle word `n lener toegelaat om die reg op herroeping op die lener se versoek af te sien, solank die herfinansiering nie meer geld terugbetaal aan die lener nie. Die meeste leners het egter `n beleid om die reg op herroeping op alle herfinansies van primêre koshuise af te dwing.

Rede agter die reg

Die klousule word bepaal as deel van die federale regulasie bekend as die Wet op Waarheid in Uitleen (Regulasie Z). Dit is ontwerp om leners te beskerm teen die gebruik van `n huis wat hulle reeds besit. Die sluitingspakket vir verbandlenings behels baie papierwerk en legalese. Uitleners en escrow agente het geweet om leners te druk om te onderteken sonder om die tyd te neem om die dokumente ten volle te lees. Die reg op herroeping gee aan leners die geleentheid om ten volle te hersien en te dink oor wat hulle onderteken het, en miskien het `n ander stel oë dinge verby. Dit is bedoel as `n wag teen roofsoortpraktyke.

Oefen jou reg

By die ondertekening van die finale sluitingsdokumente vir u herfinansierings- of huisekwiteitslening, sal u gevra word om `n kennisgewing van ontvangs van die reg tot herroeping te teken. Op hierdie bladsy word die datum van ondertekening aangeteken en aangedui dat u tot middernag van die derde dag die lening sal kanselleer indien u dit verlang. U sal `n afskrif van die vorm ontvang. As u besluit om die transaksie te kanselleer, teken die vorm en stuur dit per persoon of per faks per persoon per e-pos (e-pos is nie `n toelaatbare metode vir aflewering nie) voor middernag op die derde dag. Die lener is dan verplig om die transaksie te kanselleer en geen fooie te hef nie. Elke lener op die transaksie ontvang sy eie reg op herroepingsvorm en het die gesag om dit uit te oefen. Enige inwoners in die eiendom wat nie op die verband is nie, het ook die reg tot herroeping. Verder, in gemeenskapseiendomstate, het enige eggenoot van `n inwoner van die eiendom, ongeag of hulle daar woon of op die verband genoteer is, volle individuele reg op herroeping.

Tydlyn vir herfinansiering

Die drie-dag reg op herroeping moet in ag geneem word vir die tydsberekening van rentekoerse en sluitingsdatums wanneer dit herfinansier word. Die lener moet seker maak dat die finale dokumente by die beskuldigdebank of prokureurskantoor voorsien word, met genoeg tyd om te onderteken om drie dae voor die einde van die tariefslottermyn te voorkom. Indien enige ander transaksies afhanklik is van die herfinansiering (soos die aankoop van `n ander eiendom), sal dit nie voor die verstryking van die ontbindingstydperk kan sluit nie.

Deel op sosiale netwerke: