Lener-betaalde vs Lener-betaalde verbandversekering

Leners wat swaar in hul huis belê het, is minder geneig om op hul verband te standaard. Uitleners benodig bykomende beskerming wanneer leners minder as 20 persent op `n huis sit of minder as 20 persent in `n herfinansiering het. Verbandversekering dek die lener deur verliese te vergoed wanneer leners verstek. Uitleners kan vooraf namens `n lener vir verbandversekering betaal, of die lener mag maandelikse premies aan hulle betaal, tesame met hul maandelikse verbandbetaling.

funksie

`N Derdeparty-verbandversekeringsverskaffer hef die lener aan vir dekking. Die lener slaag die koste van die versekering aan die lener deur die lening se rentekoers te verhoog in `n leningsbetaalde verbandversekering (LPMI) -reëling of versamel paaiemente met lenersbetaalde versekering (BPMI). Die metode van betaling wat die meeste sin vir `n lener maak, hang af van die individu se finansiële omstandighede en planne. Byvoorbeeld, leners moet oorweeg hoe lank hulle beplan om die lening te hou en hoeveel van `n verhoogde behuisingsbetaling wat hulle kan bekostig wanneer hulle kies tussen lenerbetaalde of lenerbetaalde verbandversekering.

voordele

Lener-betaalde versekering is onderworpe aan kansellasie wanneer die waarde van die huis 20 persent beloop. Kansellasiereëls wissel tussen leners, dus moet leners vir spesifieke kwalifiserende kriteria kyk. As u suksesvol kanselleer, is u geregtig op gedeeltelike terugbetaling van die premie, afhangende van wanneer u die lener oortuig om op te hou om te versamel en wanneer die lener betaling aan die verskaffer betaal. Eerder as dat een-twaalfde van die jaarlikse premie by hul maandelikse verbandbetaling bygevoeg het, rol die lener se lenerbetaalde versekering die koste in hul rentekoers. Die hoër rentekoers wat betrokke is, kan ook meer koste-effektief wees as lenerbetaalde versekering, aangesien verbandbelange aftrekbaar is.

nadele

Leners moet vir die maandelikse koste van lenerbetaalde versekering begroot. Wanneer die lening gekwalifiseer word, bereken die lener die totale behuisingsbetaling, wat verbandrentes, hoof, belasting, huiseienaarversekering en verbandversekering insluit. `N Lener-betaalde premie kan dit moeiliker maak vir die lener om te kwalifiseer en is onder sekere omstandighede aftrekbaar. Deur middel van 2013 is leningsbetaalde versekering op lenings wat gebruik word om `n primêre woning te koop, te bou of te verbeter, aftrekbaar. Lener-betaalde verbandversekering is effektief vir die lewensduur van die lening, en kan nie gekanselleer word wanneer die huis in ekwiteit toeneem nie. `N Lener moet die lening deur middel van verkoop of herfinansiering van lenerbetaalde verbandversekering afbetaal.

oorwegings

Die meeste leners kies vir lenersbetaalde verbandversekering. Dit maak die meeste sin vir leners wat beplan om hul huis vir langer as 10 jaar of lank genoeg te hou om `n toename in waarde en ekwiteit te sien. Hulle verkies om elke maand hoër betalings te maak met die moontlikheid om verbandversekering te kanselleer. Leners wat op belastingtyd meer wil afskryf of meer as 85 persent van hul huis se waarde finansier, kan voorkeurversekerde leningversekering verkies. Hulle verwag om hul huis vir minder as 10 jaar te hou en verwag dus nie die verbandversekering te kanselleer nie.

Deel op sosiale netwerke: