Hoe om `n huis te herfinansier om verbruikersskuld te betaal

Herfinansiering van u huis is `n gewilde manier om verbruikerskuld te betaal. Die prosedure is identies aan ander herfinansies, behalwe dat u u verbruikersskuldbalans insluit om in u verbandbedragversoek afbetaal te word. Alhoewel die lener jou kredietverslag sal hersien, sal dit nie in huidige maandelikse paaiemente weens verbruikerskredietrekeninge wat u afbetaal, faktoreer nie. Dit sal jou help om te kwalifiseer vir die groter verbandbedrag wat jy benodig.

Kwalifisering vir die nuwe verband

Jy moet op dieselfde manier kwalifiseer vir die nuwe lening. Jou nuwe verbandbetaling moet gelyk wees aan 28 persent of minder van jou bruto maandelikse inkomste. U maandelikse paaiemente vir enige oorblywende verbruikerlenings of kredietkaarte, plus u geprojekteerde nuwe verbandbetaling, moet 36 persent of minder wees van u bruto maandelikse inkomste. Die lener sal nie die maandelikse paaiemente insluit vir die verbruikerskuld wat jy afbetaal nie, aangesien daardie lenings nie meer sal bestaan ​​nie.

Kontant uit herfinansiering

Huisfinansies kom in twee tipes voor. Een is `n koers-en-termyn herfinansiering, wat jou huidige verbandbalans vervang met `n nuwe verband van dieselfde bedrag. Die ander is `n uitkontrakteringsherfinansiering, wat beteken dat jy jou verbandbalans verhoog, wat beteken dat die lener jou kontant gee. Selfs al betaal u verbruikerskuld, gee die lener u kontant, wat gebruik word om sommige of al u verbruikerlenings af te betaal.

Potensiële voordele

Om genoeg kontant te skep om die meeste of al jou verbruikersskuld te betaal, sal jou maandelikse kontantvloei beïnvloed. `N Enkele maandelikse betaling vir skuld, wat oor 15 tot 30 jaar teen lae rentekoerse versprei word, moet begrotingvriendelik wees. In plaas van kredietkaartskuld, met rentekoerse van 10 tot 25 persent, kan jy hierdie skuld op 4 tot 6 persent betaal met `n huisherfinansiering.

waarsku

Sluitingsgeld kan gelyk wees aan sowat 3 persent van u nuwe verbandbedrag. Vir `n nuwe verband van $ 200,000, sal dit jou tot $ 6,000 kos. Selfs as u lener u toelaat om sluitingskoste by u nuwe huisleningbedrag by te voeg, betaal u steeds die fooie. Meer belangrik, jy sit nou jou huis in gevaar as jy nie kan terugbetaal nie. As u nie kredietkaart of onversekerde verbruikerskuld kan maak nie, kan die leners nie op u huis uitskakel nie.

Inkomstebelastingoorwegings

Jy mag nie tegnies toegelaat word om die huisverbandbelangaftrekking te eis nie. Regtelik kan jy rentekoerse aftrek vir die verkryging van jou huis. Indien u `n uitbetalingsherfinansiering gebruik om verbeterings aan die huis te gee, is hierdie rente ook aftrekbaar. Wanneer u egter by ander verband redes vir u verbandbedrag, soos om verbruikerskuld af te betaal, bepaal die IRS-reëls dat hierdie gedeelte van u rentekoste nie aftrekbaar is nie. Raadpleeg `n belastingpersoon voordat u die herfinansiering kry.

Deel op sosiale netwerke: