Fha flip reëls

Die Federale Behuisingsadministrasie (FHA), `n afdeling van die departement van behuising en stedelike ontwikkeling van die Verenigde State (HUD), is die grootste regeringsversekeraar van verbande in die Verenigde State. Op 1 Mei 2003 het HUD `n reël gepubliseer wat daarop gemik was om eiendom te verhoed dat huise gefinansier word met verbande wat deur die FHA ondersteun word. Die doel van hierdie reël was om die mees roofvallige gevalle van eiendom uit te skakel.

Wat is eiendomswoning?

Eiendomskoppeling is die praktyk om `n eiendom te koop, gewoonlik teen `n prys wat ver onder markwaarde is, en kort daarna verkoop dit teen `n prys wat aansienlik hoër is as die oorspronklike koopprys. Die waarde van die huis is dikwels baie wanvoorgestel weens die samewerking en samewerking van die oorspronklike eiendomsbelegger, die lener en die keurder. Hierdie praktyk is roofbewus van aard - die FHA het die flip-reël ingestel om te verhoed dat huiskopers wat FHA-finansiering gebruik om die slagoffer daarvan te val.

Flip Rule Details

Ten einde `n FHA-terugbetaalde verband te gebruik, moet die eienaar van die rekord die eiendomsverkoper wees. Geen werkstuk mag by die transaksie betrokke wees nie, en eienaarskap benodig gedokumenteerde bewys. Die eiendom mag ook nie binne 90 dae na die laaste verkoop van dieselfde eiendom verkoop word nie. Indien die eiendom binne 91 tot 180 dae verkoop word, sal verdere bewys van die waarde van daardie eiendom vereis word indien die eiendom vir meer as 100 persent van die laaste verkoopprys verkoop word. Die reël laat die FHA toe om aanvullende bewys van `n beoordeelde waarde van `n eiendom wat binne 12 maande verkoop word, te eis en te ondersoek.

FHA Flip Rule Exceptions

Twee tipes eiendomsverkope is vrygestel van die tydsbeperkings van die FHA-flip-reël. Wanneer `n eiendom deur `n hervestigingsfirma of `n werkgewer gekoop word vir die doel om `n werknemer te verhuis, is die 90-dagreël nie van toepassing nie. Eiendomme wat deur HUD herverkoop word, gebruik hul Real Estate Owned (REO) -inisiatief, hoef nie aan die 90-dae-reël te voldoen nie. In beide gevalle sal die FHA-flip-reël van toepassing wees indien die eiendom herverkoop word en FHA-finansiering ondersteun word.

Deel op sosiale netwerke: