Afskerming koop proses

Afskerming vind plaas wanneer `n lener nie sy verband betaal nie. Die lener neem die eiendom oor, dikwels met die doel om te verkoop. Uitleners is gewoonlik in die verband om verbande te verkoop, nie huise nie, en is dikwels bereid om negatief te verkoop teen `n afslagprys - soms 30 of 40 persent onder hul markwaarde. Hier is `n winskopie geleentheid as jy dit kan bekostig. Die meeste negatief word egter net onder hul markwaarde verkoop en kan met verborge koste en komplikasies kom. Daarom is dit belangrik om jou navorsing te doen en versigtig te bepaal vir negatief.

1

Doen jou navorsing. Vind `n winskopie afskerming, maar maak seker die eiendom is struktureel gesond en het geen verbasing lenings en terug belasting geheg. Daar is maatskappye wat hierdie inligting vir `n fooi bied, maar baie van die inligting is gratis beskikbaar by u plaaslike regshuis of landrekord kantoor. U kan afskottelysinskrywings in Kalifornië vind deur middel van agente van die Departement Behuising en Stedelike Ontwikkeling (sien hulpbronne) by Homesales.gov en deur gebruik te maak van private negatiefmaatskappye. Vind wie die eienaar van die eiendom is - dit kan die huidige inwoners van die huis wees, as die huis nog in die voorverhitting is, of die uitlener.

2

Verkry finansiering vir die negatief. Of jy nou jou eie spaargeld gebruik of `n lening aanneem, sal jou help om te besluit hoeveel jy kan bekostig om te spandeer. Sommige afskotmaatskappye en beleggers bied finansiering in ruil vir winsdeling.

3

Vind `n agent. Alhoewel dit nie `n vereiste is nie, is dit `n goeie idee om `n ervare agent te huur, veral as jy nog nooit `n negatief gekoop het nie. Agente hef gewoonlik `n kommissie vir hul dienste - vra vir betaling besonderhede voordat hulle een huur.

4

Beoordeel die markwaarde van die negatief. Jy kan `n eiendomsbedraer aanhê of die waarde self skat. Vergelyk jou waardasie met die vraagprys van die negatief en die pryse van ander huise in die omgewing om te bevestig dat jou evaluering gesond is.

5

Maak n aanbod. Wie jy `n aanbod maak sal afhang van watter stadium die negatief in en die tipe negatiefverkope is. Die aanbod kan direk aan die koper gemaak word in die voor-negatief stadium, by `n veiling of na die lener.

waarskuwing

• As jy `n afskerming deur `n veiling koop, moet jy dalk die huidige inwoners uitroei. Vertroud jouself met die uitsettingsproses of huur `n prokureur om dit vir jou te doen. Onthou dat jy verantwoordelik is vir die belastingheffings en sekondêre verbande verbonde aan die negatief.

Deel op sosiale netwerke: