Wat gebeur ná `n voorafgaande aanstelling van `n huislening?

Verkryging van verbandlening voorafgoedkeuring is die eerste stap wat `n lener aan die begin van die huis koop of herfinansieringsproses neem. Om nie te verwar met verbandvoorkwalifikasies nie, beteken dit meer as om net die lener te vertel wat jy verdien, jou kredietsituasie en hoeveel geld jy het. Vooraf-goedkeuring verleen die lener `n lening by die lener vir `n bepaalde bedrag en leningsprogram indien die eiendom en lener aan alle ander onderskrywingsriglyne voldoen.

Die basiese

`N Finansiële instelling wat verbande bied, soos spaargeld en lenings, kredietverenigings, banke en verbandlenings, kan `n voorgoedkeuringsbrief voorsien. Die Uniform Residential Loan Aansoek (HUD Vorm 1003) vir verbande op een- tot vier-eenheid enkelgesinhuise moet voltooi word deur die hooflener en enige mede-lener of mede-ondertekenaar wat verantwoordelik sal wees vir die terugbetaling van die lening. Die lener mag `n aansoek en kredietverslagfooi vir elke lener hef. Die lener hersien onlangse inkomste en bate dokumentasie voordat voorgoedkeuring uitgereik word.

voorwaardes

Die sterk voorafgoedkeuringsbrief meld die leningsbedrag en verkoopprys wat die lener kwalifiseer vir die finansieringstipe, soos konvensionele of staatsversekerde- en die leningsreëling wat die lener gekies het, soos `n 30-jaar vaste rentekoerslening. Dit kan ook `n paar van die belangrikste voorwaardes lys wat nodig is om `n finale lening goedkeuring te verkry om die transaksie te sluit, soos eiendoms titel inligting, `n bevredigende beoordeling en `n spesifieke bedrag van die koper afbetaling.

evaluering

By `n aankoop transaksie, kan die voorgoedkeuringsbrief die leen om mee te ding vir huise op die mark. Nadat die lener `n koopooreenkoms met `n verkoper aangegaan het, sal die lener die leninglêer oopmaak en die eiendomsevaluering, `n inspeksie van die eiendom en hersiening van markaktiwiteit bestel om te bepaal of dit as voldoende sekuriteit vir die lening dien. By `n herfinansiering, waar `n nuwe lening betaal en `n vorige verband vervang, moet die huis ook vir waarde bereken word.

Finale goedkeuring

Nadat alle partye betrokke by die transaksie voldoen het aan hul gedeelte van die leninggoedkeuringsvoorwaardes, insluitende die evaluering, titelnavorsing, opsporingsinstruksies en lenerfinansies, die leneroorsigte vir voldoening en die uitreiking van finale leninggoedkeuring. Dit is die lener se verbintenis om die lening te finansier omdat dit die nodige inkomste-, bate-, werk- en eiendomsinligting ooreenkomstig sy lenings onderskrywingsriglyne nagegaan het. Die lener vergader met `n Notaris Openbare of Beskermingsagent en teken al die wetlik-bindende leningsdokumente van die lener aan. Die titel word oorgedra sodra die lener sy deel van die sluitingskoste en die leningsfondse verskaf.