Wie betaal wat wanneer grond verkoop word?

Terwyl `n landtransaksie op baie maniere verskil van `n eiendomstransaksie waarin verbeterde eiendom hande verander, is dit steeds `n eiendomstransaksie. Grondverkope behels steeds escrows en titelversekering en is steeds onderhewig aan oordragbelasting. Soos met enige ander transaksie, is daar gebruike vir wie die koste betaal op `n sluiting, maar die gebruike word ook ter syde gestel wanneer die koopooreenkoms vir die land `n ander prosedure spesifiseer.

Escrow Charges

Die titelmaatskappy hef koste vir die escrow dienste wat dit bied. Hierdie dienste sluit in die hou van die fondse, die voorsiening van `n plek vir die sluiting en om een ​​van hul personeel te hê, bereken die kontantvloei in die transaksie. Tipies betaal die koper al die koste, maar in sommige gebiede kan hulle tussen die twee partye verdeel word, of selfs die verkoper kan dit betaal, hoewel dit skaars is.

Titel Heffings

Titelheffings betaal beide vir die basiese eienaar se titelversekeringspolis en vir die titelsoektog wat vir die polis vereis word. Terwyl die gewoonte vir titelkoste gewoonlik die gebruik van die escrow-koste volg, is dit nie altyd die geval nie. As `n koper addisionele dekking verlang, sal hy daarvoor moet betaal.

Oordragbelasting

Kalifornië se basiese oordragbelasting is $ 1,10 per $ 1,000 van waarde, en oor die algemeen betaal die verkoper die koste. As `n $ 575,000 stuk grond hande verander, sal die verkoper die totale belasting van $ 632.50 betaal. Sommige stede stel ook oordragbelasting op, wat wissel van $ 1,10 tot $ 15,00 per $ 1,000 van die waarde wat oorgedra word, afhangende van die waarde van die eiendom en die gemeenskap waarin dit geleë is. Die gewoonte is dat die koper en verkoper die belasting in die meeste stede moet verdeel, maar in sommige gebiede betaal verkopers gewoonlik die hele belasting.

Rekordfooie

Wanneer aktes opgestel word as deel van `n grondverkoping, moet hulle aangeteken word om `n saak van die openbare rekord te word en die koper se eienaarskapsregte te beskerm. Dit is gewoonlik vir kopers om te betaal vir die koste van opname. Dit is immers die koper wat voordeel trek uit sy belangstelling in die eiendom wat in die openbare rekord ingeskryf is. Hierdie gebruik is egter nie altyd die geval nie, en sommige gebiede gee die fooi aan die verkoper, of aan beide partye gelyk.

Deel op sosiale netwerke: