Bank besit vs Uitheffing

Die uitsluiting proses is dikwels `n emosionele en tydrowende proses. `N Uitlener begin gewoonlik die uitsluitingprosedure as `n manier om sy belang in die eiendom te beskerm. `N Uitlener probeer om te help om eiendomsbesitters te sukkel om negatief te vermy. Opsies bestaan ​​om verband- of akte van vertrouensverrigtings op te los. Terugbetalingsplanne vir verbybetalings, leningveranderinge of selfs herfinansiering kan die eienaar van die uitskakeling proses kry. Maar wanneer alle pogings misluk, kan die bank uiteindelik eienaarskap van die eiendom herwin.

Afskerming Proses

Afskerming is `n regsproses waardeur die lener die eiendom verhaal en verkoop om die uitstaande gedeelte van die verbandlening te verhaal. Hierdie proses kan begin as jy 30 dae aanstoot neem. In sommige lande, insluitende Kalifornië, moet `n lener egter 30 dae kennis gee voordat die negatief begin word. Hierdie kennisgewing word slegs benodig vir eiendoms-eienaars wat hul verbandlenings tussen 1 Januarie 2003 en 31 Desember 2007 ontvang het. Die meeste leners sal egter kennis gee om hul belangstelling in die verbandlening te beskerm deur met eiendoms-eienaars te werk om finansiële te maak. reëlings. As die lener voortgaan met die negatiefproses, sal die eiendom uiteindelik opgeveil word.

Bank-besit Eiendom

Binne die negatiefproses bestaan ​​daar `n tydraamwerk waarna die eienaarskap van die eiendom na die lener terugkeer. Hierdie tyd wissel afhangende van die eienaar se situasie. Na die opheffing van enige boete wat op die eiendom se titel geplaas is, sal die lener die eiendom op die veiling verkoop. As die eiendom nie verkoop nie, word dit eiendom in eiendom of eiendom, wat dikwels na REO-eiendomme verwys word. Eiendom in besit van banke word tipies verkoop soos dit is.

eienaarskap

Gedurende die hele negatiefproses hou die eienaar eienaarskap van die eiendom. Hierdie eienaarskap sal slegs verwyder word indien finansiële reëlings nie met die lener gemaak kan word nie en die uitsluiting proses lei tot `n veiling. Dit is egter nie in `n lener se beste belang om die eiendom te besit nie, want hoe langer dit in besit is van die lener, hoe meer geld word die lener verloor. Leners verkoop dikwels eiendomme wat in besit is van banke teen laer pryse as by die afskotveiling.

Eiendomswaarde

Aangesien die uitsluiting proses `n lang een is, kan die prys van die eiendom gedurende daardie tyd fluktueer. Hoewel kopers soms eiendomme in besit van banke kan kry teen `n laer prys as die voorskotprys of die veilingprys, kan die koop van die eiendom nie die risiko werd wees nie. Eiendomme in besit van eiendom kan dalk erg beskadig word, of hulle mag dalk sleg wees. Kopers van eiendomme in besit van banke moet met omsigtigheid voortgaan.

Deel op sosiale netwerke: