Hoe kan ek `n verband kry as ek geskei word met `n ekwiteitslening op `n huis?

Om geskei te word, is nooit maklik of skoon nie. As gevolg van `n huis met `n gesamentlike verband- of huishoudingskrediet, of HELOC, maak dit eers `n skeuring plaas. Net omdat die hof jou ex-gade die huis toegeken het en die skuld wat daarmee gepaard gaan, beteken nie dat jy van die haak af is vir die betalings nie. Verbandnotas het nie `n "betaal totdat die lening afbetaal is nie of jy kry `n egskeidingsbepaling" in hulle. Die lener sal steeds die lening op u krediet rapporteer en u in die geval van wanbetaling verantwoordelik hou. Gelukkig, as u ex-gade die lening betaal, hoef u u nie terug te hou van die aankoop van u eie huis nie.

1

Maak seker dat u egskeidingsbesluit duidelik verklaar dat u nie verantwoordelik is vir die betalings op die ou verband of HELOC nie. As u egskeidingsbesluit u ex-gade vereis om die huis binne `n sekere tyd te herfinansier, moet u die bepalings van die besluit afdwing. As die egskeidingsbesluit nie genoem word wie beveel word om die lenings te betaal nie, moet die besluit gewysig word om te wys watter party vir die lening verantwoordelik is.

2

Vra u ex-gade om u te voorsien van gekanselleerde tjeks vir ten minste 12 maande wat bewys dat sy die verband- of HELOC-betalings gemaak het soos benodig. As dit nie moontlik is nie, sal dit soms nie wees nie, skryf `n brief om jou egskeidingsbesluit te vergesel waarin jy nie die betalings op die ander verband gedoen het nie en volgens die egskeidingsbesluit is jy nie verplig om dit te maak nie. As u voormalige gade die betalings betyds gemaak het, moet dit voldoende wees.

3

Maak seker dat u lener nie u kwalifiseer met die ander verbandskuld in u skuld-tot-inkomste- of DTI-verhoudings nie. Hoe meer skuld jy het, hoe hoër jou DTI-verhoudings is - en hoe minder huis jy kan bekostig om te koop. Baie leners sal die skuld uitsluit wanneer die lener duidelik nie verplig is om te betaal nie en nie betaal nie.

tip

• Verbandmaatskappye wil dalk sien dat die ander party die betalings vir die afgelope 12 maande gedoen het. As u egskeiding in die afgelope jaar afgehandel is, verskaf bewys dat u ex-gade die betalings vir soveel maande as moontlik gemaak het.

waarskuwing

• Afskeiding van jou gade kan nie genoeg wees as jy probeer om `n verband of HELOC skuld uit te sluit nie. Sommige huiskopers pleeg bedrog deur te verklaar dat hulle geskei is en nie meer verantwoordelik is vir die skuld wanneer hulle werklik nie. As u wetlik geskei is en `n skeidingsooreenkoms het wat by die howe ingestel is wat vir `n jaar in plek is, kan u probeer om die skuld uit te sluit, maar die lener mag dit nie aanvaar nie.

Deel op sosiale netwerke: