Escrow houer definisie

Die aankoop van `n huis of ander vaste eiendom vereis dikwels `n spaarfonds - `n spesiale deposito-rekening waar fondse of aktes gehou word totdat die sluiting gehou word of ander finale voorwaardes is nagekom. Die houer van hierdie rekening speel `n deurslaggewende rol in die beveiliging en vrystelling van fondse aan die toepaslike party.

Verantwoordelikhede van die Escrow Holder

`N Spaarrekening is belangrik omdat spesifieke instruksies gevolg moet word om te verseker dat fondse, aktes of eiendom op die regte tyd en aan die regmatige eienaars vrygestel word. Die party wat toesig hou oor die spaarrekening word die escrowhouer genoem. As die houer van die rekening is hierdie persoon of entiteit gelas om alle dokumente en geld te beveilig, en hulle vry te stel wanneer die vereiste voorwaardes nagekom word.

Spesifieke pligte

Die escrowhouer, hetsy `n individu of `n entiteit soos `n bank, moet voldoen aan instruksies wat deur die partye betrokke by die finansiële transaksie verskaf word. Dit behels tipies die tydlyn wat deur alle partye ooreengekom word, die bestuur van die geld soos uiteengesit deur alle partye, kommunikasie met alle partye, en die sluiting van die rekening en die uitbetaling van fondse wanneer die transaksie sluit.

Kies `n Escrow Holder

Die bepaling van die escrow houer is `n gedeelde plig onder alle partye of prinsipale. Makelaars van eiendomsmakelaars kan `n borghouer voorstel, maar die prinsipale kan wedersyds bepaal wie die dokumente en fondse sal hou. Wette wat verwysingsgelde dek, help om `n botsing van belange te voorkom en dien om alle partye te beskerm.

kommunikasie

Die escrowhouer se vermoë om vinnig en doeltreffend te kommunikeer, sal help om die sluiting proses te bespoedig. Wanneer `n koper byvoorbeeld fondse in die spaarrekening plaas, moet die escrowhouer verduidelik dat persoonlike tjeks die sluiting sal vertraag, aangesien fondse skoongemaak moet word. Persoonlike tjeks kan so lank neem dat `n week skoonmaak, waardeur die sluiting vertraag word. Solank fondse of aktes in besit gehou word, moet die houer die deposito`s en onttrekkings versigtig bestuur, terwyl hulle gereeld met alle partye kommunikeer.

Escrow Holder`s Fees

Die escrowhouer hef gelde gebaseer op dienste gelewer, die betrokke aanspreeklikheid en enige daaglikse uitgawes van die toesig oor die rekening. Escrow fooie sal wissel, maar hulle het gewoonlik `n basisfooi asook koste vir sekere elemente wat met die rekening verband hou. Oor die algemeen, hoe meer tyd intensief die rekening, hoe hoër die gelde.

Deel op sosiale netwerke: