Wat is die nadele van `n kortverkoop verband?

Kortverkope is die belangrikste alternatief vir negatief vir huiseienaars wat nie hul verband kan bekostig nie en nie kwalifiseer vir `n leningmodifikasie of verbandherfinansiering nie. Hulle is `n laaste-oord oord om die ergste gevolge van `n negatief te vermy. Die vangs is kort verkope, hulle het `n billike deel van negatiewe gevolge. Om te weet wat dit is, kan soms jou help om hul effekte te verminder. In `n kortverkoping word u eiendom minder verkoop as wat u daarvoor skuldig is, sodat die lener ook moet ooreenkom om te verkoop.

Tuisverlies

In teenstelling met die lening veranderinge, verband herfinansiering en ander maatreëls om negatief te vermy, kry jy nie die eiendom in `n kortverkoping te behou nie. Jy moet die eiendom verkoop om die verband te betaal wat jy nie meer kan bekostig nie.

Tekortbesluite

`N Kort verkoop dek nie die totale verbandbalans wat u op `n eiendom verskuldig het nie, dus u lener kan u versoek om die verskil te betaal deur in te dien vir `n tekortkoming. Om dit te vermy, moet jy seker maak dat jou lener nie die verskil sal eis voordat jy verkoop nie. Dit is belangrik om dit skriftelik te ontvang.

Junior Lienhouers

As u `n sekondêre verband, huislike ekwiteitslyn van krediet of `n ander soort veilige lening by u huis het, en u kort verkoop nie die balans dek nie, sal u steeds die geld verskuldig wees. Regering programme soos Home Affordable Afskerming Alternatiewe bied aansporings aan sekondêre verbandleners, ook bekend as junior retensierekeninghouers, om die skuld te kanselleer, hoewel dit nie altyd gebeur nie.

Belasbare inkomste

Jou lener mag ooreenkom om jou skuld te kanselleer na `n kort verkoop, maar die IRS-sienings het skuld as belasbare inkomste vergewe. Hoe groter die gekanselleerde skuld, hoe groter die belastingrekening. Die goeie nuus is dat die Belastingbetalingswet van 2007 belastingbetalers toelaat om hierdie inkomste uit te sluit as die huis met die vergifte skuld hul primêre woning was. Besoek die IRS webwerf vir meer inligting oor situasies waar kansellasie van skuldinkomste nie belasbaar is nie.

Krediet telling Skade

Jou kredietgradering is `n gradering wat leners gebruik om jou betroubaarheid as `n lener te meet. Uitleners rapporteer kortverkope en negatief as rekeninge wat nie betaal is soos ooreengekom nie. `N kort verkoop sal jou krediet telling daal met soveel as `n negatief sou. Die enigste verskil is dat `n negatief lyk erger op `n kredietverslag aan werkgewers, eienaars en toekomstige leners.

Stadige proses

Kort verkope is pynlik stadig. Uitleners moet `n kortverkoping goedkeur voordat dit finaal is. Dit beteken dat `n aanbod van `n koper eers deur `n lener se versagtingsafdeling goedgekeur moet word - die departement wat handel oor negatief, leningwysigings en kortverkope. Dit kan enigiets van `n paar dae tot twee maande neem, en dan kan u koper nie meer belangstel nie.

Deel op sosiale netwerke: