Verband kwijting boetes

Kansellasie van u verband deur middel van negatief of kortverkoping, kom nie sonder boetes nie. Jou krediet telling sal `n treffer tref en afhangende van die aksies wat die Kongres neem, kan jy belasting op jou vergifte verbandskuld verskuldig wees as jy `n kortverkoping sluit of `n huis in afskerming ná 2013 verloor. Die meeste van die meeste, laat die meeste lande toe verbandleners om jou te dagvaar vir die bedrag van verbandgeld wat jy nie betaal het nie, danksy `n negatief. Selfs in kort verkope - wat gewoonlik deur leners en huiseienaars ooreengekom word, en toelaat dat huiseienaars hul koshuise verkoop vir minder as wat hulle aan hul verbandlenings verskuldig is --- jy moet verseker dat die lener nie probeer om te herstel nie. die geld wat dit verloor het.

Afskerming en kortverkope

Uitsluitings en kortverkope is twee verskillende dinge. In `n negatief, jou verbandlener uittrek en neem u huis in besit nadat u nie u maandelikse verbandbetalings gemaak het nie. In `n kortverkoping stem jou lener in om jou toe te laat om jou huis te verkoop vir minder as wat jy aan jou verbandlening skuld. Die doel van `n kort verkoop is om jou te help om `n laer prys te stel en jou huis vinnig genoeg te verkoop, sodat jy nie enige verbandbetalings sal misloop nie, selfs al ly jy `n finansiële swaarkry.

Tekortbesluite

Jy kan dink dat in beide afskerming en kort verkope, jou lener die bedrag van verbandgeld wat jy nie betaal het, sal kanselleer nie. Byvoorbeeld, as jy jou huis afskrik, terwyl jy nog $ 100,000 aan jou verband skuld, kan jy dink dat jou lener eenvoudig die $ 100,000-verlies gaan haal. Nie noodwendig. Die meeste state maak voorsiening vir tekortbeoordelings wat toelaat dat leners jou skuldig maak na `n negatief vir die geld wat jy nie betaal het nadat jy jou huis verloor het nie. Uitleners mag of mag nie hierdie opsie volg nie, dikwels afhangende van of hulle bepaal dat dit hulle meer in regskoste en tyd sal kos as wat hulle van u sal afhaal. Sommige state het anti-tekortwette wat tot `n mate verbied leners van die invordering van verbandverband dollars na `n negatief. Maar, soos `n Junie 2012, vertel die verhaal van Forbes-bydraer Jay Adkisson dat hierdie beskermings slegs in sekere omstandighede van toepassing is. Dit is die beste vir huiseienaars, selfs in die geval van anti-tekortkominge, om nooit te aanvaar dat hul leners hulle nie sal dagvaar na `n negatief nie. Selfs in `n kortverkoping, kan leners oorweeg om van jou te probeer om die geld wat hulle sal verloor, deur te laat om jou huis te verkoop vir minder as wat jy skuld. Huiseienaars sal dalk met hul leners moet onderhandel om so `n aksie te voorkom.

belasting

Voor 2007 het huiseienaars belasting op die verbandskuld wat hul leners geskenk het, verskuldig. Dit is omdat die IRS teleskuld as inkomste betaal. Die kongres het egter in 2007 die Mortgage Forgiveness Debt Relief Act geslaag as `n reaksie op die groot aantal huiseienaars wat hul koshuise verloor het. Onder hierdie Wet hoef huiseienaars nie belasting op enige verbandskuld wat hul leners vergewe, te betaal nie. Kongres het ingestem om hierdie handeling deur 2013 uit te brei. Dit was nie bekend op die tyd van publikasie of wetgewers dieselfde sou doen vir 2014 en daarna nie. Indien nie, sal huiseienaars weer belasting op verbeelde verbandskuld moet betaal sodra die kalender tot 2014 verander.

Krediet getref

U drie-syfer krediet telling is `n belangrike nommer. Dit vertel aan leners hoe goed jy jou krediet bestuur het. Uitleners maak staat op hierdie nommer om vas te stel of jy geld moet leen en teen watter rentekoers. As jou krediet telling te laag is, en leners beskou vandag kredietpunte van 740 of hoër op die FICO-krediet-tellingstelsel om goeie tellings te wees - leners sal jou dalk nie goedkeur vir verband-, motor- of persoonlike lenings nie. Jy kan ook sukkel om kredietkaarte te bekom. Beide foreclosures en kort verkope sal jou krediet telling seer maak. Albei sal jou krediet telling met 85 tot 160 punte laat val, afhangende van hoe sterk jou telling was voordat jy `n kort verkoop gesluit het of `n negatief gehad het. Albei sal vir sewe jaar op u kredietverslag bly, alhoewel dit moontlik is om u telling op te bou - deur u betalings betyds te maak en nie met groot bedrae kredietwaardeskuld op te tel nie.

Soek hulp

As jy sukkel om jou verbandbetalings te maak, en jy wil nie jou lener dwing om uiteindelik `n gedeelte van jou verbandskuld te kanselleer nie, kan jy hulp soek. Bel jou lener en verduidelik dat jy sukkel deur `n finansiële krisis. Jou lener kan ooreenkom om jou lening te verander, stappe te doen soos om jou rentekoers te verminder of om `n gedeelte van jou lening se hoofsom te vergewe, om jou met `n laer lening te betaal wat jy kan bekostig. Let egter daarop dat leners nie jou lening moet verander nie, selfs al kan jy jou finansiële swaarkry bewys.

Deel op sosiale netwerke: